不动产登记-法师兄

不动产登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 22:02:02 278 人看过

不动产登记新规包括：全面实现不动产登记相关政务“一询三预”，即网上查询、自然人存量房交易税收网上预审、购房人资格网上预审、不动产登记移动客户端网上预约;到年底，在“一询三预”的基础上，推广不动产登记线上、线下办事一体化服务。

一、烟草证怎么查看申请审核已通过

烟草证查看审核通过的方法具体如下：

1、去当地政务服务大厅查询；

2、拨打当地政务服务大厅业务咨询电话查询；

3、开通网上政务大厅的可以通过网上查询。

从事烟草专卖品的生产、批发、零售业务，以及经营烟草专卖品进出口业务和经营外国烟草制品购销业务的，必须依照相关法律规定，申请领取烟草专卖许可证；烟草专卖许可证分为三类，烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证和烟草专卖零售许可证。

二、如何在手机上申请离婚

进入婚姻登记网上预约平台，根据显示信息，选择你所需要办理的预约服务；2、按照提示的步骤，填写相应信息，即可完成预约。3、预约完成后，可以进行查询、评价、取消预约。4、网上预约需提前两个工作日申请，受理日期为30日内的工作日。

三、交通罚款在网上怎么交啊

交通罚款网上交款流程：

1、首先，搜索网上交警，然后进入网上当地交警官网。

2、进入网上当地交警官网后，点击网上办事栏中的便民查询。

3、之后选择机动车业务中的机动车交通违法查询。

4、根据行驶证填写违章查询：车牌号、机动车类型、车架号后4位数，并填写验证码后确定查询。

5、然后，可以查询到交通违法时间、交通违法地点、交通违法项目等。

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不动产统一登记违建房要登记吗

一、不动产统一登记违建房要登记吗违规建筑物或者说那些没有获得合法审批手续的房地产，自然无法获得正式的产权登记。针对历史上遗留下来的“违法建筑”，如果允许它们加入到不动产物权登记程序中来，会达到以下两个关键目的：首先，这样做可以确保这些“违法建筑”在暂存在世的这段时间里，在执行产权登记责任方面能与合法建筑保持统一标准；换言之，只有通过完成完整的登记流程，包括支付相关的登记费用，当事人才有资格拥有并使用该建筑物，并从中获取收益。其次，这样做有助于在未来的城市建设规划中，为“违法建筑”的真实状况提供明确认定。完全符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规范，当市级或县级人民政府发布房屋征收决策之前，必须组织相关部门严格按照法律法规对征收范围内未曾办理过登记的各类建筑展开全面的调查、鉴定以及处理事宜。因此，通过提前将现有的“违法建设”纳入登记，无疑将会极大地方便未来城市建设中的实际调

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不动产需统一登记,哪些人需要登记

根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：(一)房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。(二)土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。(三)海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记

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动产抵押登记在哪儿登记

办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；所以如果你想要将车辆登记抵押。其部门为运输工具登记部门。一、动产抵押期限多久普通的动产抵押，期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况，由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定，债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第一百八十八条诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其

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一、登记不动产有什么好处登记不动产的好处如下：1．提高了相关部门的办事效率，更好的保护了权利人的合法权益，实行了统一的登记，将能更好的使相关部门履行整合不动产登记的职责，并且规范其中的登记行为，为人民群众提供便利，登记之后将能更好的保障其合法的权益。2．使得各个部门都能够各司其职，涉及的部门就有房屋登记管理的部门、负责土地登记管理的部门、林权登记管理的部门、负责农村土地承包经营权登记管理的部门，使得这样的一些部门能够依旧的履行其职能，工作程序有条不紊。3．使得不动产登记的内容更加的详尽，而其中的具体内容就包括了，权利人、共有状况、不动产单元号、权利类型、权力性质、用途、面积等等的房屋相关信息，并且里面还设有多项防伪标记，还标注了中华人民共和国国土资源部监制的字样。二、不动产登记的类型1．不动产首次登记，主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。2．变更登记，

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一、登记不动产，意味着什么登记不动产，意味着人们可以通过查询不动产登记簿来全面、准确地了解不动产上的物权归属和内容，从而迅速识破各种欺诈行为，以免上当受骗，维护交易安全。从房地产市场稳定的角度来说，解决了国内房地产市场的信息乱象问题。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、不动产登记的范围有哪些不动产登记的范围有：1．住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2．商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3．土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体

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杭州登记不动产收费吗

自6月1日起，杭州市主城区(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区)颁发新的不动产权证书。萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。不动产统一登记实施以后，有定着物的，不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套;无定着物的，根据杭政函〔2009〕168号规定，暂停征收土地权属调查费。统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。不动产登记免收证书工本费。不动产登记档案查询不收费自2016年6月1日起，由杭州市国土资源局承担杭州市主城区范围内(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、高新开发区(滨江)、经济开发区(下沙)和之江旅游度假区)的不动

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一、房产不动产转移登记申请书到房屋所在地房屋登记机关现场领取免费的、制式申请书即可。一般包含以下内容：1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；（2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。6、房屋状况：填实测的房屋状况。（1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；（

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不动产变更登记和转移登记的区别：1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记，而变更登记是指对经初始登记的不动产所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2、结果不同，转移登记后户主发生变化，而变更登记户主不变；3、适用范围不同。不动产登记证明与不动产权证的区别（１）《不动产权证》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。（２）《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不

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怎么理解不动产转移登记，申请不动产转移登记的材料有哪些

一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

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动产质押可以不登记吗？根据我国法律的相关规定，动产质押以交付为公示要件，因此动产质押不必登记，也不能登记，但为了保护质权人的权利不受侵害，可以选择登记。2014年2月22日，被告李先生以需要流动资金为由，向原告刘先生借款人民币4万元，借款期限1个月，并将其雪佛兰轿车全部交付原告，为借款提供质押担保。原告以现金方式向被告支付贷款后，被告向被告出具了一张收据，上面注明贷款金额为4万元，并明确同意被告自愿使用自己的雪佛兰汽车作为贷款的质押担保。借款期限届满后，被告未能偿还借款，原告向法院起诉，请求法院判令被告偿还借款并支付2100元质押物保管费，并在质押担保限额内给予原告优先受偿权。第一种观点认为，汽车作为一种特殊的动产，需要进行登记，才能具有公信力。但是，以汽车作为债权的质押担保，未经登记，不能产生信用，进而不能对抗善意第三人。因此，不应支持债权人对未登记质权享有优先受偿权。至少可以说，即使判

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国家登记不动产可以确认和保护不动产物权。通过不动产统一登记进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。各地要设统一不动产登记窗口随着《不动产登记暂行条例》实施在即，国土资源部要求加快推进各级不动产登记机构尤其是市县级不动产登记机构职责整合，全面履行好不动产登记法定职责。国土资源部4日公布关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知，要求各地制定详细的不动产登记资料移交方案，明确原来保存在有关部门的各类不动产登记图表卡册等纸质资料和电子数据移交、整理、保存的方式及时间，指派专人按计划开展不动产登记资料移交工作。全面清理和整理不动产登记历史资料，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，健全完善不动产登记信息数据库。各地要充分利用现有资源，设立统一的不

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