现在房产证改不动产是怎么回事？-法师兄

现在房产证改不动产是怎么回事？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:14:03 430 人看过

房产证该不动产的意思就是将原本申请的房产证和土地使用证更换成现在的不动产证，户主只需要手持一证即可。从2015年开始，新购买的房产都是直接申请办理不动产权证，而之前已经办理房产证的，虽然没有强制大家一定要更换，但是更换之后，其使用权利范围更大。

房产证改不动产权证需要哪些资料

房产证改不动产权证需要的资料有：

1．登记申请书；

2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4．不动产界址、空间界限、面积等材料；

5．与他人利害关系的说明材料；

6．法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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