常州市二手房继承过户税费须知-法师兄

常州市二手房继承过户税费须知

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:02:04 426 人看过

继承房产的费用有：

1、公证费40元/平米*产权证面积

2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

所需材料：

1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房地产开发
税费指南：购买二手房须知

买二手房需要交的税如下：1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％；3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得；4、营业税及附加税。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。购买二手房需要交土地出让金吗出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地

2023-07-05

265人看过
二手房过户
办理二手房过户费用须知与新房不同

办理二手房过户费用须知与新房不同首先需要知道房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。其次要弄清楚所购二手房的准确面积(统称建筑面积)。要核实房屋所有权证标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买二手房规定程序。购买二手房切勿轻信卖方所谓的承诺。买卖二手房，在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证，但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外，在办理二手房房产过户时，购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。办理二手房过户手续时，测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样，但交易费

2023-06-10

306人看过
机动车
常州二手车过户流程

二手车过户程序卖方需要准备的手续：a.原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)b.登记证原件及复印件各1张c.行驶证原件及复印件各1张d.原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张e.购置税完税证明二手车过户程序买方需要准备的手续：a.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)b.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表c.限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张d.如果买方是外地户口上当地牌照，另需有效期内暂住证13二手车过户程序过户1.签订旧机动车买卖合同。2.查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。3.前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。二手车过户程序上牌4.前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。5.工作人员会对车

2023-05-29

324人看过
二胎
常州市二胎准生证办理须知

第二胎准生证办理需要哪些手续：当事人须在妊娠前向单位提出申请，再由单位向所辖办事处计生办提出申请。申请时须同时提交具备规定可以生育第二个子女的证明;夫妻双方居民身份证、户口本、结婚证。再婚的须提交离婚证书等相关证明材料、双方所在单位或村(居)民委员会出具的本人生育情况证明等。对符合生育条件的申请人，相关部门应在30日内给予发放生育证。办理准生证的流程是：带上双方的身份证、户口簿、结婚证、我的孕检证明、一张我的照片到街道的计生办公室办理的，填了表格，然后就给准生证了。办理准生证，需要以下手续：1、凭结婚证、男女双方身份证，到户口所在地计划生育部门领取申请表;2、填好申请表，到所在村(居委会)签署意见;3、到计划生育服务部门孕检，如怀孕，先流产;4、凭申请表、计划生育服务部门的孕检证明和夫妻两人合影(办理二孩的全家三人合影)，到户口所在地计划生育办公室办理。如何办理第二胎生育申请：符合生育第二

2023-05-29

76人看过

房产交易
二手房看房诀窍过户税费必须弄清楚

对高价的新建商品房，越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是，二手房相比于新房，税费方面有些不同，在看房时又有哪些注意事项，你知道二手房过户需要哪些费用吗?今天，一起来一一梳理二手房购买时的看房诀窍吧。一、交易二手房的过户需要哪些手续费?买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的

2023-06-10

195人看过
二手房过户
实例：贵州省二手房过户交易税费

贵阳市房管部门日前公布了房产交易税费标准，其中二手房交易中涉及的税种相对多一些，计算起来也比较复杂。为了让市民了解新规，记者日前走访了贵阳市产权部门，请专业人士详细算帐。实例一：低于计税指导价月亮岩路一套58.63平方米二手房，总共为7层楼房，买卖双方合同成交金额为6万元，房屋竣工建成时间为1997年，购房合同时间为1997年，卖方共有两处房产，而买方为首次购房。税费收取说明：1、成交价格低于计税基价的，按计税基价进行征收，成交价格高于计税基价的，按成交价格进行征收。考虑房屋的折旧因素，以计税基价为标准，每年可按2%扣减，最高不超过30%。该房屋位于月亮岩路，根据土地分类划归三类地段，而该房为7层楼房，住宅类别为中高层建筑，按照两城区、金阳新区二手住房交易计税基价表，三类地段中高层建筑的计税基价为2960元/平方米。该房屋的竣工时间为1997年，今年为2009年，建成已有12年，折旧年限为

2023-05-08

496人看过
二手房过户
常州二手房过户流程及费用：最新更新

本文详细介绍了常州市二手房交易的办理要求、所需资料和操作流程。房屋买卖双方需提供身份证、房产证、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》等文件。卖方需提供身份证、户口本、房契证和结婚证(单身需提供单身证明),买方则需携带身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书和房屋所有权发生转移的材料。交易流程包括签订三方购房合同、填写申请协议、到银行办理交易过户手续和到银行申请放款。办理条件：在房屋转让交易达成协议的买卖双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证（单身的需要单身证明）。买方：1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、房屋所有权证书或者房地产权证书；5、房屋所

2023-09-12

57人看过
二手房过户
二手房过户税费按照成交价还是评估价，二手房过户税费由谁承担

二手房过户税费一般不是按照成交价，而是按照评估价。二手房过户税费由双方共同承担，但是一般情况下都是买方承担，二手房过户税费主要是契税，但是房屋的面积与房屋套数会影响房屋契税。一、二手房过户税费按照成交价还是评估价二手房过户税费按照一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。二、二手房过户税费由谁承担二手房过户税费由由双方共同承担。过户费中契税占据了非常大的一部分，这笔费用是买家出，契税只存在于买卖中，若是赠与、继承就没有该费用了。而卖方需要缴纳的有个人所得税和营业税。买房人应缴纳税费：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税为房款的0.05%。交易费为3元

2023-06-05

180人看过

法律综合知识
二手房过户税费谁承担，二手房个税要什么时候交

二手房过户税费一般都是卖方交一部分，买方交一部分的。在进行卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出。二手房税费一般是在在办理过户登记时交纳。一、二手房过户税费谁承担手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；4．交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；5．工本费：80元（买方出）；二、二手房个税要什么时候交办理过户手续的时候缴纳税费。在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。二手房过户需要买卖双

2022-08-02

215人看过
二手房过户
二手房买卖过户税费由谁承担，二手房过户流程是什么

二手房过户费一般都是由买卖双方当事人共同承担，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。二手房过户流程是订立买卖合同，管理部门需要根据产权性质和购买对象资料进行审核，买卖双方办理完买卖过户手续后需要缴纳税费。一、二手房买卖过户税费由谁承担二手房买卖房屋的税费由双方当事人共同承担，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，但这几个税费所占的比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负

2023-06-04

494人看过
法律综合知识
二手车过户的流程和费用须知

一、二手车过户的流程和费用须知二手车过户的流程：1．来到过户大厅双方各自填写资料。2．将车开到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3．缴纳过户费。4．准备机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表等资料转移受理。5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续。二手车过户的费用包括：代办费用，委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用，交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用有评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。二、二手车过户手续需要哪些文件1．车辆行驶证；2．机动车登记证书；3．机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取）；4．车辆购置附加税证；5．买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。三、汽车过户车牌照要换吗汽车过户车牌照要

2023-11-29

225人看过
法律综合知识
最新二手房过户流程四步，二手房过户税费

最新二手房过户流程分为交易双方签订买卖合同、核对双方信息、交纳交易税款以及办理产权转移手续这四步。二手房过户税费包括了房屋契税、个人所得税等。一、最新二手房过户流程四步最新二手房过户流程四步为：1．买卖双方签订购房合同；2．买卖双方对对方的信息进行核查；3．买卖双方关于房产交易交税；4．登记办理产权转移过户手续。根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、二手房过户税费二手房过户税费主要包括以下方面：1．登记费。住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2．转让手续费。住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平

2022-08-23

307人看过

拍卖企业
二手车过户须知：必备手续

要进行二手车过户的话，那么所需要的手续是到二手车过户大厅办理，直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，拿着相关材料排队缴纳过户费，转移受理，车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，并办理车辆的上牌手续即可。在经过上述流程和手续之后，二手车才可以顺利办理过户，从而完成车辆过户手续。二手车过户费用（一）二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。（二）购买旧车后需要办理过户手续，取得交易过户发票后，再办理其他手续的变更，如行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下：1、办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》）2、目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》），在交易时就不能办

2023-07-01

58人看过
水费
徐州市二手房交易“后遗症”须知

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

2023-05-10

200人看过