划拨取得的土地属于夫妻共同财产吗-法师兄

划拨取得的土地属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:42:27 50 人看过

划拨取得的土地是否属于夫妻共同财产应当根据实际而定，如果是婚后取得的土地，则应当认定为夫妻共同财产。赠与合同明确只归夫或妻一方的属于一方的个人财产，离婚时不参与分割，没有明确的属于夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（五）其他共同所有的财产。

一、以划拨方式取得的土地使用权

应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。

对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

我们国家实行的是土地国有制，公民在购买土地后也是要按照规定办理土地使用证，也是可以通过土地使用证来确定土地的使用权，如果后续土地使用方要将土地使用权进行转让，也是可以通过出售、赠送等方式来办理转移，同时需要到当地土地管理部门办理过户。

二、可以通过划拨取得的土地有哪些

《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

退休
夫妻离婚后取得的退休金是否属于共同财产？

离婚后领取的退休金不是夫妻共同财产的。离婚以后双方没有关系，就没有共同财产了，我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。灵活就业人员退休金的领取标准灵活就业人员养老保险的缴费年限不同、缴费档次不同，领取标准也不同。1、缴费满15年的：月基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金。其中基础养老金＝本人退休时当地上年度职工月平均工资20％，个人账户养老金＝个人账户储存额／120。2、缴费不满15年的，灵活就业人员若不愿继续缴费的，不能按月享受基本养老金待遇，其个人账户累计储存额和从个人缴纳的养老保险费中划入统筹基金的部分一次性支付给本人，同时终止养老保险关系。3、当地实行统账结合养老制度改革前参加工作的原国有、集体企业或事业单位职工，

2023-08-13

294人看过
夫妻个人财产
以个人财产投资取得的收益属于其夫妻个人财产还是夫妻共同财产

属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-06-04

114人看过
夫妻共同财产
夫妻一方的土地补偿费是否属于共同财产

不属于。对夫妻一方在婚姻关系存续期限间取得的买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，可采用类推解释的方法，根据其与养老保险金、医疗保险金等所共同具有的专属于特定人身的性质，确定其在财产分割中的法律适用原则即买断工龄款、因道路交通事故遭受人身损害获取的赔偿款，不作为夫妻共同财产对待。以此类推，夫妻一方取得的征用土地补偿费不应作为夫妻共同财产予以分割。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-04

323人看过
夫妻共同财产
土地补偿款属于个人财产还是夫妻共同财产

土地补偿款不属于夫妻共同财产。一方婚前承包土地的延续，具有人身专属性，应归被征地一方所有。因此，土地征地补偿费不能确认为夫妻共同财产。土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费。但是，夫妻双方在婚姻存续期间，可以约定对于所得财产归各自所有或者共同所有。一、女方出轨离婚房产怎么分配夫妻双方离婚的财产分割，原则上是婚后的夫妻共同财产平均分割。如果女方是出轨的，男方就是无过错方，在夫妻的共同财产分割时可以请求损害赔偿。其中损害赔偿的范围可以包括财产赔偿，可以请求在夫妻共同财产分割时多分一点，还有可以请求精神损害赔偿。具体要如何分割夫妻共同财产或者赔偿损失可以夫妻双方协商。女方和无过错方权益的原则判决；对于一方的个人财产归一方所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、婚前财产属于个人财产吗婚前财产属于

2023-03-10

116人看过

夫妻共同财产
夫妻赠送给第三人的财产属于夫妻共同财产吗

夫妻对共同财产有平等的处理权。处理即是处分权。在处分时，应当征得全体共有人的同意。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为，可以撤销。为保护善意第三人的利益，第三人如果不知，其行为有效。一、夫妻对共同财产的平等处理权是如何体现的关于夫妻双方对共同财产的平等处理权的体现：房屋虽然只登记于一方名下，但属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等处理权，一方当事人未经另一方同意，擅自处分房屋，属于无权处分，另一方不予追认的，房屋买卖合同无效。二、出售夫妻共同财产的法律后果有哪些夫妻共同财产单方出售的后果有：1、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。2、但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。三、收到转账记录可以告小三吗转账记录能告小三还钱，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共

2023-02-04

79人看过
夫妻共同财产
什么属于夫妻共同财产夫妻共同财产包括什么

一、夫妻共同财产包括什么1、工资、奖金。这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，具体包括基本工资、补贴、奖金、福利、一定范围的实物分配，这些收入都属于夫妻共同财产的范围。2、生产、经营的收益。生产、经营，是指夫妻一方或者双方依核准登记，以个体工商户名从事工商经营；按照承包合同规定，以农村承包经营的名义从事商品经营；以个人合伙的名义从事合伙经营；依据独资企业法或公司法等规定依法从事生产经营活动。对于夫妻婚后用夫妻共同财产投资的，一方或双方共同经营所得的收益，应属于夫妻共同财产。这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。3、知识产权的收益。4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发

2023-03-17

174人看过
共有
夫妻共同财产的房屋是否属于夫妻共有？

房子是否是夫妻共同财产根据以下情况而定：1、如果房产是在结婚登记之前，一方全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；2、如果是结婚登记之后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时对于共同财产双方有平等的处理权。如果房产是继承或者受赠所得的，还应根据具体情况进行判定。父母购买的房子属于夫妻共同财产吗父母购买的房屋是否是夫妻共同财产的认定办法是：如果是在双方婚姻关系存续期间所购买的房子，没有特别约定归一方所有的，属于夫妻共同财产；如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有，不能视为夫妻共同财产。有其他约定的按照其他约定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定

2023-07-11

396人看过
财产继承
婚前继承婚后取得属于夫妻共同财产吗，婚前财产继承人

一、婚前继承婚后取得属于夫妻共同财产吗一般情况下婚前继承婚后取得的财产不属于夫妻共财产，除非夫妻双方约定。有下列情形的，为夫妻一方的财产：1.一方的婚前财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5其他应当归一方的财产。二、婚前财产继承人的类别婚前财产继承人具体为以下三类：1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。3.遗赠扶养协议指定的继承人。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。三、婚前财产是

2023-06-28

146人看过

夫妻共同财产
不属于夫妻共同财产即属于夫妻一方个人财产的情形

（一）婚前个人财产夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产。婚前财产一般指的是办理结婚登记前取得的财产，无论财产以何种形式存在，只要是婚前合法取得，就受到法律保护。（二）医疗费、残疾人生活补助费等在婚姻存续期间，一方因病或因事故所获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用因具有人身属性，是属于一方的个人财产。（三）遗嘱、赠与取得财产夫妻关系存续期间，一方是可以通过遗嘱继承或通过赠与取得财产，若遗嘱或赠与合同中确定财产只归一方，那取得的财产属于一方个人财产。（四）专用生活用品在婚姻存续期间取得的一方专用的生活用品，是一方的个人财产。比如说，个人衣物，女方的化妆品、一般的饰品，（五）彩礼彩礼是男方以结婚为目的向女方进行的赠与，其法律性质为附生效条件的民事法律行为，在条件成就后民事法律行为产生法律效力。男女双方办理了结婚登记，则所附生效条件成就，男方向女方进行的赠与便产生法律效力，彩礼的所有权从男方转移到

2023-03-10

291人看过
没收财产
夫妻共同财产属于没收财产范围吗

没收财产的包括夫妻共同财产中属于犯罪分子的部分，不包括属于配偶的部分。如果共同财产是向房产这样无法直接分割的财产的，则法院会对该共同财产进行拍卖分割，然后没收属于犯罪分子的部分，然后剩余的部分返还其配偶。一、房产增值后怎样分离婚房产财产增值后分离婚财产：购房时，只有一方以个人财产出资购买，该房屋属于购房者的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时不按个人财产分割购买的房屋由夫妻共同财产购买的，房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷。婚后双方共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分，按照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。二、一方去世夫妻共同财产如何分割一方去世的，对于夫妻共同财产要首先分割出属于配偶的部分；然后剩余的部分按照死者留下的遗嘱或者遗赠抚养协议来分割；如果既没有遗嘱也没有

2023-04-12

180人看过
共有
以夫妻共有财产投资收益属于夫妻共同财产吗

以夫妻共有财产投资所得收益属于夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、婚礼上的彩礼属于夫妻共同财产吗夫妻双方可以以协商方式处理婚礼上收到的彩礼，一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。二、婚后商转公还是婚前财产吗婚后商转公是否还是婚前财产要根据以下具体情况：1、如果商转公后登记的是双方姓名则为夫妻共同财产；2、如果商转公后登记的是买方姓名则为夫妻婚前财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、其他应当归共同所有的财产。

2023-06-21

131人看过
夫妻共同财产
嫁妆属于夫妻共同财产还是夫妻一方的财产

嫁妆如果是女方在婚前获得的，则嫁妆是女方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归女方个人所有。如果嫁妆是女方在婚姻关系存续期间获得的，只要赠与人没有明确表示嫁妆只归女方一人所有，那么嫁妆就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院依法作出判决。嫁妆是夫妻共同财产吗嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。因此离婚时嫁妆根据上述原则分割。但在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。女方为结婚购置的嫁妆，虽然是在结婚登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女方的父

2023-08-14

73人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产是怎么算的哪些属于夫妻共同财产

夫妻共同财产的计算：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括以下：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。（五）其他应当归共同所有的财产。一、夫妻共同财产在一方死亡时如何进行分割（一）应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均

2023-03-30

68人看过
夫妻共同财产
夫妻一方婚内获得的知识产权属于共同财产吗

属于。夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-04

317人看过