北京两限房的申请条件是什么-法师兄

北京两限房的申请条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:13:03 96 人看过

根据《北京市人民政府办公厅转发北京市建委等部门限价商品房管理办法（试行）》的通知（京政办发〔2008〕的有关规定，经北京市政府批准，《关于市场上已购限价商品房申请条件家庭准入标准及补缴比例的通知》如下：

1请购买限价商品房。年收入，住房和家庭总资产净值必须符合下列标准：

家庭人口年收入人均住房面积家庭总资产净值8.8万元及以下15平方米及57万元及以下4人及11.6万元及以下15平方米及76万元以下

2住房准入标准实行动态管理，并根据居民收入、住房、房价等情况进行调整和公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况，制定相应的准入标准。三是取得契税缴纳证明或房屋所有权证5年后，购买限价商品房的家庭可以按市场价出售所购住房，并应按当时市有关部门公布的普通商品房价格与限价商品房价格的差额，按一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%。

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(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1.户口本和家庭成员身份证;2.家庭成员婚姻状况证明;3.现住房产权证明或租赁合同;4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;5.其他需提交的证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

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申请家庭如实填写的北京市限价商品住宅家庭资格核定表（一式三份，以下简称核定表）向户籍所在地街道事务所或乡镇人民政府申请。两个住宅申请条件1、市城八区申请购买限价商品住宅家庭年收入。住宅和总资产净利润必须符合以下标准：人均住宅面积为15㎡以下3人以下家庭年收入为8人。8万元以下，家庭总资产57万元以下4人以上家庭年收入11元。6万元以下，家庭总资产不超过76万元。二、购买限价商品住宅的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住宅和房价等情况调整准入标准发表。各远郊县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三．已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35％。两限房申请流程两限房申请流程是按资格审核四步走，实行申请．审核和备案制度。（

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申请购买限价房在不同地区有不同的规定。那么，申请购买北京限价房的条件有哪些？北京限价商品房有哪些申请条件？哪些家庭可以优先购买北京限价商品房？北京限价商品房的最新动态有哪些？北京限价商品房有哪些申请条件一、北京限价商品房有哪些申请条件？（一）北京限价商品房的最新动态：1、什么是限价商品房？国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。2、北京限价商品房的最新动态：北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》，

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一、申请流程1、符合限价商品住房申请条件的家庭，应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。《核定表》由各区（县）住房保障管理部门按统一格式印制。申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见，加盖公章。2、街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。3、区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。4、市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过

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一、两限房的定义两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、申请条件：1、人均住房面积在15㎡及以下；2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8．8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；3、4人及以上家庭成员庭年收入在11．6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。申请材料：1、限价房申请表；2、身份证的复印件；3、户口本复印件；4、婚姻证明；5、住房证明；6、单位出具的收入证明；7、户口证明（集体户口需提供）。申请流程：1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2、初审

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1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。①家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。②家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。③家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等④申请家庭成员之间应具有法定

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一、什么是安置房?安置房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。二、安置房的申请需要满足以下条件：购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申

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一、北京两限房申请有哪些规定根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：（一）本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8．8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11．6万元及以下15平米及以下76万元及以下（二）购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。（三）已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例

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