一、直系亲属
直系亲属,指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。
直系血亲:是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
直系姻亲:配偶的直系血亲。
对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。
亲属是基于婚姻、血缘和法律拟制而形成的社会关系。我国法律所调整的亲属关系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女、儿媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以内的旁系血亲,如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。亲属不等于家庭成员,有亲属关系的人可能分属于多个不同的家庭;家庭成员并不绝对有亲属关系。
根据亲属关系发生的原因,可以将亲属分为配偶、血亲和姻亲三类。血亲包括自然血亲和拟制血亲,前者是指出于同一祖先具有血缘联系的亲属;后者是指彼此本无该种血亲应当具有的血缘关系,但法律因其符合一定的条件,确认其与该种血亲具有同等权利和义务的亲属,如继父母与受其抚养教育的继子女、养父母与养子女之间就是拟制血亲。姻亲是指除配偶外以婚姻关系为中介而产生的亲属,包括血亲的配偶、配偶的血亲、配偶的血亲的配偶,姻亲之间只有在法律特别规定的情况下才具有权利义务关系。
血亲还可以分为直系血亲和旁系血亲,前者是指生育自己的和自己生育的上下各代亲属;后者是指彼此间具有间接的血缘联系,除直系血亲以外的亲属。
二、非直系亲属房产赠与需交20%个税吗
非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括:
1、契税:计税价格的3%;
2、个税:计税价格的20%,
3、营业税:同房产交易过户标准,普通住宅满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收,不满2年按计税价格的5.55%征收。
与过去相比,除了契税外,个税与营业税都从严开征了,以一套200万元的房产为例,过去办理非直系亲属赠与房产时,只要缴纳6万元的契税,现在要缴纳46万元的契税和个税,还不包括营业税。市场人士表示,过去获赠房产后再交易时,才需要缴纳个税、营业税等税金,如今是将这一步提前,在获赠时便征收,获赠房产后再交易的话,就直接按正常的房产交易执行了。由于非直系亲属之间赠与房产的案例并不多见,因此市场人士认为此举不会对楼市造成太大影响。
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直系亲属赠与房产个人需要交哪些税费
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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非直系亲属房产赠与需交20%个税吗上海在线咨询 2022-11-251、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无
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房产赠与给直系亲属需交税吗天津在线咨询 2022-07-07交易手续费: (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房,经济适用房,安居工程房3元平米。 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费:(1)住宅:80元套 (2)非住宅:550元宗。 4、核档费:私产50元证单位产100元证。 5、契税:缴纳比例为3%。 6、评估费:评估价的0.5%。
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直系亲属赠与房产需要交契税吗?澳门在线咨询 2022-11-12直系亲属赠与房产是需要交契税的,只要是用过赠与这种方式来进行房产过户的都需要交契税,不论是直系亲属还是非亲属。通过赠与过户的,接收方需要交纳3%的契税和印花税。但如果不是直系亲属的话还有增值税和个人所得税。直系亲属想要免增值税和个人所得税的需要拿着公证书到地税局开免税证明。
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直系亲属赠与房产需要交税么上海在线咨询 2022-04-27根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三
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直系亲属赠与房产要交税吗贵州在线咨询 2022-01-24根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三