房子备案合同丢了怎么办-法师兄

房子备案合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-05 14:23:25 118 人看过

备案合同丢了可以先到住建局咨询一下的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。购房合同丢了有以下两种处理情况：

一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。

二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重新签订一份合同。

一、购房合同不合理是否可以退房

购房合同不合理可以退房。

购房合同不合理，并不是只有退房处理一个解决方式。购房合同不合理，可以通过购房者与开发商协商，协商能变更购房合同，使购房合同合理的，可以不退房。但是协商是基于双方自愿的基础上才能进行。购房者发现购房合同不合理，损害了自己的权益，是可以要求开发商退房的，开发商不同意，可以向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同。

购房合同丢失的处理方法如下：

1、与开发商协商重新签订一份合同；

2、买现房的，补办丢失材料；

3、买期房的，到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4、报纸上刊登声明合同作废等。

二、贷款合同到期银行能补吗？

贷款合同丢了能补办。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借款人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

预付款
求租房合同，租房合同丢了怎么办？

这种情况，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

2023-03-15

246人看过
购房合同
备案购房合同怎么才可以丢失呢？

备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同，均签名、盖章或者按指印后，合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致，才具有法律效力。一、合同上的指纹能复制吗指纹是复制不了的,指纹必须是认定原件才有效的。复印件上的指纹是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同签字的法律效力跟盖章一样吗具有同等的法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、网签合同的审核时间是多久最少是一个星期或者一个月左

2023-04-11

435人看过
违约金
租房合同丢了能要违约金吗,租房合同丢了怎么办

一、租房合同丢了能要违约金吗租房合同丢了也是可以要违约金的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁

2023-06-23

228人看过
合同生效
房子备案了合同没有给我

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。所以，没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效，当然，如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件，遵从你们的约定。一、房屋未过户买卖合同有效吗一般情况下，房屋未过户买卖合同是否有效，由实际情况来决定。签订完买卖合同后没有办理房产过户登记的，那么购房人并没有拥有房屋的产权，可以起诉认定该购房协议无效。如果一方以商品房预售合同没有按照法律、行政法规规定进行登记备案手续为由，请求确认合同无效的，法院不会支持。二、房子没有签约可以退吗房子没有签约可以退。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定

2023-04-06

290人看过

购房合同
住房合同丢了怎么办,购房合同丢失后的产权怎么办理

住房合同丢了怎么办对于购房合同丢失，不要担心。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。购房合同丢失后的产权怎么办理如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明

2023-06-13

174人看过
房贷
房子合同备案了房贷一定能办下来吗

通过物业代理公司交易的;有交易合同约定,如果贷不了款,按合同约定来处理,一般来说,备案肯定是要银行审批通过后才会有。一、个人二手房买卖流程个人二手房买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。二、二手房买卖流程有哪些二手房买卖流程一般如下：1、买方咨询。了解房屋整体现状及产权状况

2023-04-10

242人看过
购房合同
已备案的购房合同丢了处理方法是什么

已备案的购房合同丢了处理方法如下：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。离婚调解书丢了的处理方法有哪些离婚调解书丢了的处理方法有如下：1、夫妻双方如果是经法院调解离婚的，法院出具的民事调解书丢失，可以携带本人身份证，到调解离婚的法院档案室；2、出示身份证，提供案件号，至少应当提供调解离婚的年度，向工作人员申请复印调解书；3、复印完成后加盖档案室的印章

2023-08-03

397人看过
不可抗力
网签备案了的房子烂尾怎么办？

网签备案了的房子烂尾了，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。已网签备案的烂尾楼怎么办（一）如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。（二）如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。（三）开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有

2023-08-13

413人看过

购房合同
不小心丢了购房合同怎么办

要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。一、商品房认购合同可以补办吗？购房合同丢失了补办方法：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在

2023-06-21

154人看过
无房证明
合同备案了怎么开无房证明

备案网签无房证明可以开，无房证明的主要作用是能享受首套房贷款折扣，一般是可以到当地建设管理委员会去开无房证明，具体的办理地点每个地方可能不一样，具体办理前可以先查阅相关政策，或者咨询专业人员。一、去银行拿贷款合同需要什么证件买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。二、银行做的贷款合同需要带什么证件买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、

2023-06-27

147人看过
房地产开发
网签合同丢了怎么办，网签合同丢了能补办吗

网签合同丢了的情况下可以到住建局申请复印备份合同，但是不同情况下丢失网签合同采取的处理方式也是不同的。网签合同丢了能补办，但是没有做预售登记前丢失合同的需要重新签订一份新网签合同。一、网签合同丢了怎么办网签合同丢了，建议当事人可以先到住建局咨询以下的，你的合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。二、网签合同丢了能补办吗网签合同丢了能补办。如果是在做预售登记前合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和

2023-06-04

200人看过
证人证言
租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找

如果租赁合同丢失，可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份，一方丢失合同后，可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明，如押金、收据、证人证言等，也可以形成证据链，证明租赁关系的存在。签完租房合同毁约怎么办签完租房合同毁约的按照合同约定承担违约责任，《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2023-08-06

149人看过

养老保险
劳动合同档案丢了怎么办理流程

一、劳动合同档案丢了怎么办理流程1.职工本人提供身份证、户口原件及复印件，到劳动和社会保障部门申请档案补办并备案。2.由职工所在用人单位或职工个人到该职工原始招工部门、市档案馆、用人单位属地档案馆或其他相关部门查找、复印以下职工档案要件：工龄确认表、工资验封卡、劳动合同、招工录用手续、下乡知识青年插队落户名册和地点、入伍登记表、退伍军人登记表、军官转业审批报告表等材料原件及复印件。上述材料复印件必须加盖存档单位公章方能有效。3.职工档案要件无法补齐的，由同级劳动和社会保障行政部门依据社会保障基本信息记载的资料为根据，出具证明。4.职工档案补办，实行劳动保障管理权限属地化认定原则，即经同级劳动和社会保障行政部门审核，材料齐全、内容属实的，由同级劳动和社会保障行政部门出具劳动关系认定书。二、档案的作用下面具体讲讲几个我们没有档案，办理会非常麻烦的几个事情：1、转正定级，获取干部身份。必须在第一

2023-05-10

128人看过
直系亲属
备案了怎么解除合同

终止解除劳动关系备案手续：职工失业后，缴费单位应当在与职工终止或者解除劳动关系之日起7日内到市失业保险结算管理中心申办终止或者解除劳动关系备案手续。1、职工失业后，缴费单位应当在与职工终止或者解除劳动关系之日起7日内到市失业保险结算管理中心申办终止或者解除劳动关系备案手续。申办时提供下列材料：《终止、解除劳动关系备案审核表》一式二份。2、企业与职工终止、解除劳动关系前最后一期劳动合同。3、参加社会保险及缴费情况证明。4、单位与职工终止、解除劳动关系决定及相关材料，劳动保障部门认为需提供的其他材料。5、去劳务局，拿本单位证明和其解除或终止劳动合同有关签字的证明。一、解除劳动合同后社保该怎么办按照《劳动合同法》第五十条“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续”的规定，单位在员工辞职后应在规定的时间内，将员工的社保关

2023-03-15

322人看过