农村房屋不动产登记怎么测量
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-06 17:52:05 290 人看过

一、农村房屋不动产登记怎么测量

1、农村一户只能有一处宅基地。土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、你的老宅和新宅都作为宅基地按法律规定只能二选一,但我国现在尚未严格执行,这次搞不动产登记,如果你登记这两处,可能不会给登记。如果当地默认这样或者没有明确说不行,这两处宅基地都已登记到你名下。3、你的老宅基地可以登记在你的亲戚名下,譬如子女、兄弟等。4、你的老宅也可以转为耕地,登记在你名下。当然这种转化不需要办理什么手续,只要村委认可就行,然后再进行登记。5、目前没收什么税,以后是否将农村不动产纳入,还要看以后的政策。很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。

二、河北乡村测量宅基地

关于2017河北乡村宅基地面积准则这个问题,根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》限定:

1、乡村宅基地用地准则:占用农用地每处不超出200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超出233平方米(0.35亩)。

2、乡村村民符合下列要求之一的,能够申请宅基地:

(一)因娃儿结婚等原由确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织人员,无宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;乡村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予准许:(一)年纪不到十八岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的;

3、农宅审批流程:(一)乡村居民需要使用宅基地的向村委会提议申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上人员认可后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实可否符合建房要求及地类可否属实。(三)国土所审核无误后,将手续组织齐全报国土局代县政府审批。

(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以准许的宅基地名单。

三、农村承包土地怎么做测量

关于农村承包土地测量方法及运用工具,村土地面积可以通过绳索、卷尺、步量的方法来进行测量。

农村测量土地面积不要求十分精确,对于算一些奇形形状的土地,直接用皮尺、步量,量出后用填补、切割等数学方法估算土地面积。

农村一般以”亩“、”公顷“作为土地面积单位的;一亩≈666.67平方米(㎡);1公顷(ha)=15亩。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 06:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不动产登记相关文章
  • 怎么样登记农村房产证
    农村房产证按照法律规定需要登记的内容有哪些?需要遵循的原则有哪些?一、农村房产证需要登记什么内容农村房产证登记和其他产权登记需要登记的内容基本一致,房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。二、农村房产登记要遵循的原则公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋
    2023-05-03
    147人看过
  • 农村不动产登记不办行吗
    一、农村房屋要不要办不动产证呢?答案是“需要”。拥有了自己的房子就得证明自己是这个房子的主人,那么,如果想证明你是真正的房屋所有人,房产证上就必须写着你的名字,那么要想房产证上有你的名字前提是你得先有个房产证,大家都知道小区住房都是有房产证的,就算是二手房也需要房产证的过户手续,所以农村建房也是有房产证的。农村办房产证该怎么办呢?与城市房屋房产证的区别在哪呢?小编下面就给您讲解一下农村办理房产证的流程和费用。二、农村办理房产证需要走哪些流程?农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的,因为农村建房的宅基地需要通过审批。所以农村房屋办理房产证要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村也是该村的(二)、提供资料:能证明自己身份的身份证以及户口本;建房申请(三)、办理程序:1、建房户将建房申请提交给村委会2、村委会审核同意并签字盖章3、向乡
    2023-03-20
    386人看过
  • 农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗
    一、农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的,但是要买卖的话还是需要满足一定的条件:(一)是农村集体中的一员,拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的,所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地,当然这也是宅基地流转的一个前提。(二)农村宅基地流转时,受让双方必须是同一村集体内部成员,这也可以避免两个村子内部的宅基地发生纠纷等问题。也就是说,宅基地要想流转,不能流转给其他村集体的其他成员。不过这也是为了保证农村集体成员的利益,避免宅基地使用权外流。(三)在以前很多农村宅基地是没有证明的,若是你想要把宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地证才行,证明这个宅基你有使用权利,若没有证明的话,就不能转让宅基地。(四)宅基地流转时的受让方,必须是没有宅基地的。这也是满足“一户一宅”的原则。在实际进行宅基地流转时,受让方如果在本村内拥有其他宅基地,就不能申请宅基
    2023-06-08
    68人看过
  • 农村房屋不动产登记工作的进展公布情况
    一、农村房屋不动产登记工作的进展公布情况(一)实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。(二)市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说,原来在哪办现在还在哪办。(三)不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。(四)不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信
    2023-06-08
    68人看过
  • 最新农村房屋产权登记方法
    (一)申请申请人进行申请房屋产权登记,既可以由权利人自己申请登记,也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件,代理人还应向登记机关提交书面委托书。(二)受理房屋登记机关接受权利人的请求,并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备,形式合法的,登记机关就予以受理,并发给申请人受理通知书,如果不予受理,就需要发给申请人不予受理通知书,并说明不予受理的理由。(三)调查登记机关对申请人的申请进行实质审查,查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。(四)公告房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后,以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项,利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议,时间一般为30天。(五)听证房屋登记机关因利害
    2023-03-18
    70人看过
  • 农村房屋产权登记制度构设
    引言在我国,城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以依法进行登记,取得房屋产权证书,而农村房屋由于没有统一的法律法规的规定,大都无法取得房屋产权证书。这一法律缺陷,使农村房屋与城市房屋在财产权利表现形式上存在差异,影响了农村房屋财产权能的实现,不利于农村市场经济的发展,也不利于农村社会的稳定。因此,有必要加紧农村房屋产权登记法律制度的建设。在这里,参照城市房屋产权登记的相关法律制度,就农村房屋的法律界定及其特征、建立农村房屋产权登记法律制度的必要性以及建立农村房屋产权登记法律制度的内容作些尝试性探讨,以期建立和完善农村房屋产权登记法律制度。一、农村房屋的法律界定及其特征?农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员。二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具
    2023-04-22
    175人看过
  • 农村拆迁测量房屋标准是什么?
    一、农村拆迁测量房屋标准是什么?农村拆迁测量房屋标准是按照市场评估的价格,然后乘以房屋的建筑面积计算。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准是什么?房屋拆迁货币补偿=合法
    2023-06-15
    187人看过
  • 不动产登记农村宅基地怎么补办
    宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,需要办理房产证,避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证?很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村房屋房产证怎么办,如何办。在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程,一个是准备的资料,另外就是办理的具体步骤。一、农村自建房如何办理房产证,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。二、农村宅基地房产证
    2023-05-04
    437人看过
  • 农村不动产登记:与房产证有何关联?
    不是,农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。农村不动产确权登记的意思是什么农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等,进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对
    2023-07-12
    146人看过
  • 农村不动产证登记几个人
    律师解答:不需要。农村不动产证或者动产可以由两个以上单位、个人共有,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2024-04-20
    325人看过
  • 国家对农村房屋登记怎么回事?
    政府启动对农村房屋测量的目的,是对我国农民住房现状做初步普查,其普查周期大约在10年一次,但是,这一次的大普查有着特殊的意义,是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。在城乡一体化进程中,有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿,所以,政府需要对现有房屋进行测量备案,防止少数别有用心的村民钻政策的空子,乘机建房,漫天要价。现在国家规定,在规划新农村的地区,不再审批农村宅基地,凡未经审批私自建筑房屋,在执行政策时作违规建筑拆除,国家不给予任何补偿。一、西安小产权房拆除赔偿所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为乡产权房,又叫小产权房。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以
    2023-06-20
    81人看过
  • 不动产登记中的房产测绘与不动产权籍调查测绘的怎么衔接
    办理流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料(1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。办理时限根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办
    2023-02-26
    150人看过
  • 怎么办理房屋不动产登记证
    1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。3、填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。4、购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。拿测绘图,不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表标注面积的重要依据,购房者必须携带。5、在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。房屋不动产登
    2023-08-18
    267人看过
  • 农村房屋产权确权登记不能是公务员
    农村房屋确权登记进行时,四种情形不予登记:1、乱占耕地建房随着农村经济形势的好转,农村建房出现了少有的兴旺景象。这是农村经济发展,农民富裕起来的一个必然趋势,但是耕地保护是我国经济和社会可持续发展的全局性战略问题。“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。最近十几年来,因为非农业建设占用而减少的耕地大约占耕地减少面积的40%左右(其他的减少原因主要有:农业结构调整、灾毁等)。耕地面积大量减少直接威胁农业发展。为此,必须确保一定数量和质量的耕地。乱占耕地建房是法律明文禁止的。此次,《通知》明确强调对乱占耕地建房,不能进行确权登记,进一步彰显了打击乱占耕地建房行为、切实保护耕地的决心。2、违反生态保护红线管控要求建房大兴生态文明的当下,生态保护红线进入公众视野。生态保护红线是指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域,是保障和维护国家生态安全的
    2023-03-17
    297人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 农村小产权房屋质量怎么检测
      河北在线咨询 2023-10-27
      律师解答 农村小产权房质量问题找建交委、规划局等相关部门。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。
    • 不动产登记农村房屋与户口的关系
      新疆在线咨询 2022-07-25
      第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)集体所有建设用地使用权证明; (五)主债权合同和抵押合同; (六)其他必要材料。
    • 农村房子不登记不动产权会怎么样
      四川在线咨询 2022-10-28
      农村的房子可以自住或者出租,不可以办理《房屋所有权证》,不可以进行买卖,不予登记不动产产权,以后还是这样,至少在本届XX不会改变政策..。
    • 登记不动产农村院子怎么办
      河南在线咨询 2022-10-23
      以宅基地使用证为限进行登记,超出部分不予登记。
    • 农村房屋超面积怎么登记
      内蒙古在线咨询 2022-02-27
      答:实践中,由于种种原因,农村村民超占宅基地的现象很普遍。如何进行确权登记发证,《通知》根据三个不同的时间段分别规定了处理方法,笔者认为应当严格按照《通知》的要求进行登记。1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》