赠与房产需要缴纳房产税的种类有什么-法师兄

赠与房产需要缴纳房产税的种类有什么

来源：互联网时间： 2023-08-12 11:34:10 146 人看过

赠与房产需要缴纳房产税的种类主要有：

1、营业税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；

2、城建税及教育费附加税；

3、契税和印花税；

4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。

房产税缴纳流程是怎样的

房产税缴纳流程是：准备应税材料，填写房产税认定申报表；向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表，向房屋状况信息部门查询原有住房情况；主管税务机关复核信息，签发房产税认定通知书；办理过户手续，凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。

《契税暂行条例实施细则》第四条

契税的计税依据：

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有3人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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