赠与房产需要缴纳房产税的种类主要有:
1、营业税,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为;
2、城建税及教育费附加税;
3、契税和印花税;
4、个人所得税,但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。
房产税缴纳流程是怎样的
房产税缴纳流程是:准备应税材料,填写房产税认定申报表;向主管税务机关领取原有住房信息查询申请表,向房屋状况信息部门查询原有住房情况;主管税务机关复核信息,签发房产税认定通知书;办理过户手续,凭有效身份证明向主管税务机关申报缴纳税款。
《契税暂行条例实施细则》第四条
契税的计税依据:
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有3人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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赠与房产需要缴纳房产税的种类有什么福建在线咨询 2022-11-23房产赠与的税费种类是: 1、增值税,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为; 2、城建税及教育费附加税; 3、契税和印花税; 4、个人所得税,但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。
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房产赠与需要缴纳什么税?甘肃在线咨询 2021-10-31房屋赠与需要缴纳的税款有:5%的房地产营业税(近亲属有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买5年以上的房屋赠与的,可免征营业税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
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赠与房产需要缴纳什么税河南在线咨询 2022-10-201、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。2、契税
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房产赠与需要缴纳什么税费吉林省在线咨询 2022-04-17房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式,按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转
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直系亲属赠与房产需要缴纳什么税种?西藏在线咨询 2022-10-07如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房