房产继承和赠与再出售的不同之处-法师兄

房产继承和赠与再出售的不同之处

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:14:09 434 人看过

父母房子过户，无论是买卖还是赠与，在房管局办理过户的费用全部一样，没有任何差别。而赠与要事先做公证，比买卖多了一项公证的费用。接受赠与的房产，再次出售，卖房人要缴纳20％的个人所得税，因为你受赠的财产是无偿得到。而买卖不存在个人所得税的问题。

房产赠与和继承的区别

房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

《民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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