老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 09:10:21 431 人看过

一、假离婚的成因有哪些?

中国式假离婚的发生原因是多方面的,有的是为了子女上学、落户;有的是为了逃避计划生育政策;有的是为了逃避赡养老人;还有的是为了在单位分房子;也有的是为了办理出国手续更加方便。

也有的本身就是一方为了达到和对方离婚的目的,而编造了种种离婚的理由诱使对方“上钩”,在对方上钩后,又拒绝办理复婚手续,致使对方在感情上受到伤害,或在财产分割上受到损害。

此外,中国式“假离婚”也是一种无奈的选择。主要是大家对一些政策安排、资源分配有意见。为了逃避债务、获取更多安置房等目的而假离婚,说明了制度政策上的漏洞。

二、老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险?

现实生活中确有一些夫妻出于种种目的,夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续,而事实上双方仍以夫妻名义共同生活,等目的达到后再复婚,这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念,如无特殊情况,生活中的“假离婚”会被认定为真离婚,并产生离婚的法律后果。“假离婚”时的离婚协议如果符合法律相关规定,即使将来复婚,复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产,无法改变。

1、对方不肯复婚,假离婚变成真离婚。双方登记离婚后,就是“自由身”了,一方不肯复婚,对方是一点办法都没有的,任何人包括法律都不能干涉,更不能强制执行人身行为。待一方有了新的感情乃至婚姻,“前妻”或“前夫”即使捶胸顿足或痛哭流涕,也无济于事了,只能悔不当初。

2、离婚期间,对方取得的财产为个人财产。在双方解除婚姻关系后,任何一方所取得的财产,就是其个人财产了。假设双方复婚,该财产也是“婚前个人财产”,除非双方有特别约定,否则不发生共有。这很容易成为双方的“心结”,成为婚姻的”地雷“。

3、丧失相互的继承权,丧失要求对方”扶养“的权利。一旦登记离婚,法律上两人就是“陌路人”了,必然丧失相互的继承权,丧失要求对方”扶养“的权利,对于假离婚当事人,就可能会遭受经济上的损失了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 05:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 重庆买二套房办假离婚的后果
    1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2、假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格,基本已经到了需要银行工资流水的地步。如此一来,只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险,所以不轻易开具那么高的收入证明。如果是通过假离婚的方式购买房产,银行会查实信息,那么假离婚的消息就不能对外公开,这样对自身的声誉也会有影响,随之产生的后果也会不断增加。一、夫妻为买房假离婚有效吗假离
    2023-03-11
    369人看过
  • 房地产信托持续火爆的背后蕴藏投资风险
    10月26日,中国银监会非银部委托中国信托业协会公布了前3季度信托公司主要业务数据,至9月末,中国累计新增信托项目金额1.8万亿,其中投向房地产行业的为0.22万亿,环比2季度末的0.14万亿增57%,远高于整个行业环比26%的增速,房地产信托市场火爆趋势明显。业内人士认为,在地产行业调控的背景下,资金紧缺成为房地产行业不得不面对的难题,而房地产信托产品就成为了房产公司获取资金渠道的“新宠”。专家建议,房地产信托产品高收益同时蕴含高风险,信托产品不保本也不保收益,而房地产行业所面临的政策风险和市场风险都比较大,在购买该类理财产品时,应仔细了解产品的风险控制措施和自身的承受能力。房地产信托火爆后市或将持续实际上,今年房地产信托一直处于“一枝独秀”的市场地位。以集合信托发行规模为例,用益信托的统计数据显示,今年前三季度中国集合信托发行数量1335个,规模达到2488亿元人民币,其中,房地产信托
    2023-06-07
    487人看过
  • 购房者先典后贷买房蕴含诸多风险
    据北京青年报7月17日报道,在资金链紧张的情况下,开发商对一次性付款的买房人非常欢迎。所掌握到的信息,目前北京给予一次性付款的客户最大折扣为八折。这样的折扣无疑对买房人有很大的吸引力,但对于多数买房人一次性付款恐怕是有心无力。伟嘉安捷专业按揭顾问建议,购房者可通过先典后贷的融资方式实现一次性付款意愿。首先,要确立购房者的个人信用资质,在保障银行能够为其现有住房做抵押消费贷款后才能进行先典后贷业务。其次,银行审核购房者贷款资质的同时,先由典当行根据现在的房产市场价格经评估后拆借给郑先生所需要的钱款,快则当日放款,慢则需3至5日。一般来说典当行的月利息在3-5%之间,部分典当行在借款第一个月后会改为按日计息。最后,银行审核通过后拿现有住房做抵押消费贷款给购房者,购房者再拿银行的贷款偿还典当行本息。但同时,专家也提示,先典后贷虽然能够及时解决借款人的燃眉之急,但也蕴含诸多风险,比如一旦借款人使用
    2023-06-05
    390人看过
  • 二套房办假离婚违法吗
    二套房办假离婚是违法的,为了自己的私利骗取离婚证是违法的,侵犯了国家正常的婚姻管理秩序。一、洗钱罪怎么构成的洗钱罪的构成要件为:1、本罪侵犯的客体是国家金融管理制度和司法机关的正常活动。2、本罪在客观方面表现为明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,为了掩饰、隐瞒其来源和性质,而实施了洗钱行为。3、一般主体。4、主观方面为故意。二、洗钱罪的构成要件有哪些洗钱罪的构成要件有:1、本罪侵犯的对象是复杂的对象,既侵犯了金融秩序,又侵犯了社会经济管理秩序,还侵犯了国家正常的金融管理活动和外汇管理的有关规定;2、本罪客观上表现为明知是毒品犯罪、黑社会组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪;为了掩盖和隐瞒金融诈骗犯罪的来源和性质,通过存入金融机构、投资或者上市流通等方式合法化非法收入;3、本罪的犯罪主体是一般主体,包括年满16周岁、具有刑事
    2023-03-27
    145人看过
  • 假离婚证买二套房怎么处理
    对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。”1、如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。2、而如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。
    2023-06-12
    458人看过
  • 为买三套房离婚钻空子有风险
    随着今年房产新政的出台和实施,首套房、二套房和三套房之间的贷款利率差距越来越大。记者9月24日采访发现,一些市民为了购买二套房、三套房时省钱,不惜采用先离婚再复婚的方式,而对于这种方式,不管是婚姻登记处还是银行都表示没有什么办法可以防止。律师提醒,先离婚再复婚虽然能钻法律空子但不合情理,并且风险很大,一旦一方不愿复婚,另一方就会落得人财两空的下场。现象:为买三套房先办离婚家住市北区浮山后的市民罗女士和丈夫赵先生已经结婚三年了,一向感情很好的两人最近却悄然到民政部门办理了离婚手续,而原因就是为了买房。罗女士说,两人之前为了做生意先后买过两套房,但都卖掉了,为了跟孩子和老人住在一起,最近两人又看上了一套价值200万元的房子,现在他们手头有100万元,需要贷款100万元。两人到银行一打听有些犯愁,因为此前买的两套房子都是以丈夫的名义买的,所以这套房子要按照三套房利率来计算,贷款利率在基准利率的1
    2023-04-22
    113人看过
  • 买二手房有哪些步骤,买二手房有哪些风险
    1、买二手房的步骤是什么?第一步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并分别登记买卖信息。第二步:档案移交出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。如果委托给中介,那是他们的事。第三步:核实中介机构对出卖人的身份证、产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)进行审核,并留存一份房产证复印件备案。同时,实地调查,掌握房屋的详细情况,进行初步估价,为确定价格提供参考。第四步:签订验房后,中介机构分别与买卖双方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及有关事项后,应当签订房屋买卖合同,并支付代理费。第五步:买卖双方签订买卖合同时,应与中介签订合同并支付保险费。出卖人提交房屋权属、姓名章等原件和复印件,买受人提交有效身份证件、姓名章等复印件。第六步:付款。购房者如需向银行申请按揭贷款,应与担保人签订《委托担保合同》,并将总房价的30%作为首付款存入中国保险公
    2023-05-08
    99人看过
  • 股指期货蕴含风险
    股指期货能给投资者带来避险和创造收益机会的同时,也以它特有的以小搏大的交易特点,其自身的投机性、间接性和集中性带给我们奇特的杠杆效应,使现货交易中的风险以更加剧烈的方式在期货市场中表现出来。基本风险是股指期货交易的价格风险,还有来自业务处理不当或从业人员违规以及交易、结算系统不完善所引致的风险。因此,对股指期货交易风险的防范及管理就显得尤为重要。从投资市场环境来看,股指期货的推出,一方面容易加剧市场上过度投机的氛围,另一方面,由于我国股票市场呈现弱式有效市场,交易主体获取信息的不对称,机构投资者可以利用资金和信息的优势通过影响股票现货市场从而到达影响股指期货市场的目的,并且由于股指期货的杠杆效应,股票指数的较小变动就会导致股指期货市场的巨幅波动,因此中小投资者要承担更大的风险。同时,由于我国市场深度不够,也容易产生市场业务量不足或无法获得市场价格,致使投资者无法及时平仓的市场流动性风险。从
    2023-06-09
    352人看过
  • 离婚购买二套房的规定有哪些?
    在离婚的案件当中,除了子女的抚养权问题之外,对于夫妻共同的房产问题的分配也是一个当事人极为关注的问题。在离婚时期,有时购买房产会出现二套房的情况,在共同财产的分割上就会产生问题。那么离婚购买二套房的规定有哪些?离婚购买二套房的规定有哪些?1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。2、银行的规定离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:(1)通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情
    2023-04-19
    335人看过
  • 假离婚有哪些法律风险,怎样规避假离婚风险
    一、假离婚有哪些法律风险?1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚,其实就是真离婚,就是说离婚的事实已经不能改变,如果一方反悔,不愿意再复婚,那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记,更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求,在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时,需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理,这些约定都具有法律效力,夫妻一方不能以“假离婚”为由,不承认离婚协议约定的事项。2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的,夫妻间的财产将进行分割,同时,再次购房后,产权也是登记在其中一人名下。比如,一对夫妻原有一套房属共有房产,“假离婚”办理离婚登记时,在离婚协议上约定这套房产归女方所有,即使后来复婚,这套房也都属于女方的婚前财产,属于女方的个人财产。“假离婚”后,任何一方取得的财产,都为个人财产,如果法律上没有规定,不会发生共有。
    2023-04-04
    330人看过
  • 假离婚买第二套房子首付多少
    一、假离婚买第二套房子首付多少假离婚买第二套房子首付比例大概是在50%到70%,在不“限购”的城市,拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%(例如四川省),购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款按照原规定执行。二、买第二套房子可以用公积金贷款吗若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。三、买第二套房子要交多少税第二套房需要交纳契税,个人所得税。二套房契税:一
    2023-06-15
    479人看过
  • 假结婚买房的风险有哪些?假结婚买房有什么后果
    一、假结婚买房的风险有哪些?1、房产分割风险如果你们为了买房子而选择假结婚的方式,那么你们购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在你们离婚的时候就会涉及到房产的分割。但是,大多数情况下,为了假结婚买房的夫妻在结婚之前对于财产的分割都会达成一致的协议。不过,如果你们的婚前协议不规范也是不具有法律效益的。比如许多人在协议书上都会规定双方离婚之后,房子归一方所有,但如果你们两人最终没有选择协议离婚而是诉讼离婚,那么你们的这个约定在法律上就是无效的。2、法院判决的风险其实,日常生活中你们到底是真结婚还是假结婚是非常难判断的。但是只要你们二人都领了结婚证,那么站在法律的角度上你们就是真的结婚了。如果婚后发生了纠纷,特别是对于房产的纠纷,那么法院在处理你们的案件时就会按照真结婚的方式来处理。3、结婚容易离婚难相信大家都知道,诉讼离婚和协议离婚是常见的方式。如果你们假结婚之后,双方都愿意离婚当然不会有
    2023-03-02
    171人看过
  • 办理假离婚证购买二套房的应对方法
    假离婚证买二套房的处理方式:不予办理产权登记手续,并承担相应的法律责任,如涉嫌伪造国家机关证件罪的,由审理的人民法院对行为人处处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金,情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。假如离婚证丢了怎么办当事人离婚证丢了的,可以申请补领。离婚证遗失的,要补领离婚证的当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的民政局或者一方当事人常住户口所在地的民政局申请补领。民政局工作人员对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发离婚证。《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚
    2023-08-08
    360人看过
  • 假离婚购买二套房有什么影响
    假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。具体会产生如下法律后果:1.法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2.如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3.如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。一、怎么证明假离婚事实上,法律上并不存在“假离婚”的说法。只要是在民政局登记离婚,领取了合法的离婚证,法律上就认为是真离婚。通过法院诉讼取得的离婚判决书和离婚调解书也具有同样的效力。除非有证据离婚证本身就是没有登记的、伪造的,或者判决书、调解书本身也是伪造的,这才是假离婚。但是伪造或变造离婚证、民事判决书或民事调解书都是违法犯罪行为,涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。可见,所谓的“假离
    2023-04-03
    359人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 假离婚买二套房有哪些风险,最新的规定是什么
      贵州在线咨询 2023-09-01
      假离婚买二套房有如下风险: 一、离婚手续只要依法办理完毕,双方就解除婚姻关系,不可反悔; 二、由于假离婚后涉及的财产分割,只要合法约定,不存在欺诈、胁迫等情形,不可以主张撤销; 三、其他法律风险。
    • 办假离婚证犯不犯法,假离婚买房有哪些风险
      江西在线咨询 2023-01-19
      一、办假离婚证犯法 根据我国《中华人民共和国刑法》:第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪;伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。办假离婚证,分两种情况:如
    • 离婚后购买第二套房屋的风险分析
      宁夏在线咨询 2024-12-13
      离婚是一种法律程序,如果只是为了达到暂时离婚的目的而进行假离婚,可能会导致一些意想不到的风险。 第一,假离婚有可能变成真离婚。如果双方在假离婚后感情仍然不好,或者其中一方有外遇等行为,最终可能会导致离婚程序的启动,从而造成真正的离婚。 第二,由于假离婚涉及到的财产分割问题,可能会成为失去财产的途径。如果在假离婚协议中没有充分考虑到财产分割问题,或者由于各种原因,其中一方无法得到他/她的财产,这
    • 假离婚买房有什么风险吗假离婚买房有什么风险
      上海在线咨询 2021-07-12
      1、法律不承认“假离婚”从法律上来讲,并不存在所谓的“假离婚”。一旦双方办理了离婚手续,由于法律保护婚姻自由,一方无法通过法律途径要求复婚。 2、离婚财产分割有风险为了规避限购政策,夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有,由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚,则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚,不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的
    • 重庆买二套房假离婚可以办假离婚吗
      江西在线咨询 2022-06-24
      1、法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 2、假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。 3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。 4、银行对于