婚后买房但是是一个人出资的怎么算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 09:32:35 81 人看过

婚后,一方自己出钱买房,在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,属于夫妻共同财产,协议除外。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

一、婚前财产能够转化为夫妻共同财产吗

婚前财产不会转化成夫妻共同财产,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。

二、什么是夫妻婚后共同财产

婚后共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产,离婚财产分割时分割的财产。因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 20:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚后买房相关文章
  • 个人出资购买婚后房产
    夫妻共同财产
    婚后单方面出资买房子的相关问题:第一,房产证是谁名下,如果是夫妻双方共同名下,属于夫妻共同财产;第二,房产证如果登记在女方个人名下,如果是用夫妻共同财产购买,也属于夫妻共同财产;第三,房产证如果登记在女方个人名下,并且其出资款是女方婚前个人财产出资,应该认定为属于女方个人财产;第四,房产证如果登记他人名下,房屋属于他人,与夫妻双方无关。父母出资买房,离婚后,财产怎么分如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关;如果子女结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割;如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,在子或女离婚时不参与分割。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-06
    379人看过
  • 婚后都出资买房但登记一方名字房子怎么定性
    婚后都出资买房但登记一方名字房子可以定性认定为夫妻共同财产,夫妻对房屋享有平等的权利。房子虽然是登记在一个人的名下,但却是在结婚后夫妻双方用各自的收入共同购买的房屋。婚后都出资买房但登记一方名字房子怎么定性的法律依据《民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  (四)一方专用的生活用
    2022-07-03
    65人看过
  • 婚后出资买房归谁,婚后买房要算个人财产用什么办法
    一、婚后出资买房归谁根据规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,如果子女结婚,父母要保护自己的财产,就要证明该出资是对子女个人的赠与。二、婚后买房要算个人财产用什么办法1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最简单的方法就是到公证处办理公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。另外,父母还可以以书面的形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚,公证书也能作为证据,以保护父母的财产。2、签附条件赠与合同父母可以跟子女及配偶签订附条件赠与合同,根据《民法典》的规定,附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在
    2023-12-17
    322人看过
  • 婚后买房但是父母给首付怎么算财产
    你两共同还贷的部分属于共同财产,父母付的首付部分如果没有明确赠与你们两的话则属于出资方的个人财产。一、买房父母付的首付离婚怎么分买房父母付的首付离婚怎么分根据具体情况而定,具体如下:1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿;2、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外;3、一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则
    2023-06-28
    418人看过
  • 婚后公婆出资买房算是出资借钱还是赠与
    婚后公婆出资购房算是赠与。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,属于受赠的财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。一、夫妻离婚时,房产该怎么分割(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割(五)虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割
    2023-06-24
    348人看过
  • 婚前买房写一个人名字,婚后买房首付怎么算
    1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。一、法院适用合法离婚要求执行房产能否判出房子需要分情况分析:1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
    2023-04-12
    314人看过
  • 结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配
    该房屋属于夫妻共同财产。婚后,双方共同出资购房,无论登记的是一方还是双方的名字,除非有其它协议存在,该房产均属于夫妻共同财产,在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。在无其他协议的前提下,若为共同共有,则按照均分的原则处理;如果是按份共有,则按照双方所占份额进行分割,一般是将房屋所有权归为一方,再支付另一方对应房屋份额的房屋折价款。在司法实践中,具体确定双方所得的房产份额时,法院也会考虑到双方出资中是否包含个人财产,并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方的原则,在财产分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女的一方及无过错方进行适当倾斜。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七
    2024-05-05
    478人看过
  • 婚后由一方单独出资购买的房产是否属个人所有?
    婚后由一方单独出资购买的房产不一定属于个人所有。1.如果夫妻单方全款买房的,但是之后在房产证上加上对方的姓名的,属于夫妻共同财产。2.如果是夫妻单方全款买房的,且房产证上只写自己的名字的,属于自己的个人财产,不是夫妻共同财产。3.如果是一方贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷的,且房子登记在付首付一方的,房产属于登记方所有,但是另一方可以就还贷部分请求补偿。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-04-19
    404人看过
  • 婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人,离婚时怎么办
    【婚前买房】婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人,离婚时怎么办?律师按,不少客户咨询,男方女方在结婚前就共同购买房产,但是产权证只登记在一个人的名下,离婚的时候如何分割呢?【案例】夫妻双方婚前共同出资买房,房本写的一个人的名字。婚后没有添加另外一个人名字在房产证上,离婚如何分割。双方觉得花1w5添一个名字在房产证上不划算,有没有办法不损害另外一方出资人的利益。比如财产公证,具体费用多少?【律师解答】对于夫妻婚前购买房产,产权只登记在一个人名下的房产分割问题,不同的法院有不同的看法,一般来说存在以下2种判决方式。1、该房产属于夫妻一方的婚前财产,房屋归产权登记方,就婚后还贷部分及对应增值部分给与另一方适当补偿。能够证明另一方购房时也有出资的,除非有充分证据对抗产权登记,证明该方出资是为共有房屋为目的,否则该出资只能视为债权,要求产权方归还出资额。这个结果是认为婚前取得的房屋,是一方的个人财
    2022-07-03
    87人看过
  • 婚后父母买房出资是怎么认定的
    一、婚后父母买房出资是怎么认定的婚后父母买房出资,产权只登记在一方名下的,视为父母对自己子女的赠与;产权登记在双方名下的,视为对夫妻的赠与;产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、婚前买房婚后还贷离婚怎么分割婚前买房婚后还贷的房产,离婚分割有以下情形:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议分割。不能达
    2024-01-13
    351人看过
  • 两人共同出资买房是婚前买还是婚后买好
    一、两人共同出资买房是婚前买还是婚后买好除了婚姻存续期间买房外,有不少准夫妻会在登记前购房。而这个阶段因为没有领取结婚证,所购房屋是不能算作共同财产的。因此,在这个阶段买房,需要双方事先对出资比例进行明确,说明各自在房产上所占比重的大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。二、个人买房共同还贷怎么分夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,不同省市的司法实践对此有不同的做法,现就北京法院的通常做法,将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况:1、个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以
    2023-06-10
    184人看过
  • 离婚后一方买的房子复婚后算个人吗
    一、离婚后一方买的房子复婚后算个人吗关于离婚后购房并再度复婚的情况下,所购房屋被认定为某一方的婚前个人财产,而非夫妻共有财产,但在双方另有协议或规定的情况下则不同。凡以下列举之物,均可视为夫妻一方的个人财产:(一)自结婚之日起前,由某一方单独拥有的私人物品;(二)由于一方向他人遭受人身伤害所获得的相应赔偿或补偿;(三)依法制定的遗嘱或赠予合同中所明确指向某一方的财产;(四)某一方专享的日常生活所需物品;(五)其他符合法律要求,明确归属某一方的财产。在这种情况下,无论婚姻关系如何延续,这些个人财产都不会转变成为夫妻共有的。双方若已有其他特别约定,则需依照约定执行。当夫妻在婚姻关系持续期间创造的下列财富,将自动成为他们的共同财产:(一)如工资、奖金等劳动收入;(二)通过经营企业、投资项目等行为所获的利润;(三)知识产权所产生的经济效益;(四)在遗产继承或接受赠予时获得的财产,除了遗嘱或赠予合同
    2024-02-22
    352人看过
  • 婚前买房,但是钱是对方出
    婚前买房,但钱是对方出,关于这问题,首先对方出钱买房,还是婚前,如果房产证是自己的名字,则属于自己的个人财产,如果离婚发生纠纷按照法律规定,房子的所有权属于自己。如果有充分的证据证明,房子是对方出钱买的,应当把钱还给对方。一、房子是老人的名字,儿子离婚需要给妻子吗不论婚前还是婚后盖得,女方都不能参与分割房子。婚前盖得房子属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后盖的房子,如果是老人出钱,应属于老人赠与自己的儿子,儿子离婚时是否分割必须尊重赠与人的意愿,一般情况下都不会同意分割的。二、离婚房子是男方的名字怎么分割离婚房子是男方的名字的分割:婚前男方出钱买房写自己名字的,离婚时女方无权分割,该房子是男方的个人财产归男方所有;但是如果该房是在婚后购买,即使只写了男方的名字,作为夫妻共同财产,女方也有权分割,双方可以协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方
    2023-03-16
    381人看过
  • 婚后买车一起付的首付,但是贷款和车登记一个人,那离婚后怎么办
    婚后买车一人贷款离婚车归谁需要根据实际情况决定,分析如下:1、离婚的时候,车辆的归属首先由双方协议处理;2、如果协议不成,法院是会根据财产的情况,依据照顾子女以及女方权益的原则进行判决的;3、如果双方均同意将车辆变卖,则变卖后取得的财产由夫妻双方协商一致进行分配;4、如果双方协商将车辆归一方所有,则取得车辆所有权的一方应负责偿还车辆剩余贷款,未取得车辆所有权的一方可要求另一方给与现金补偿。婚后买车,以个人名义贷款,如果还贷也是使用个人财产,则车辆也归属于个人财产,离婚时车辆归购车人所有。但如果还贷不是使用个人财产,而是个人工资或其它收入,婚后个人工资收入财产其实是属于夫妻共同财产,因此,车辆也应当认定为夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、
    2024-08-08
    305人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>

    #婚后买房
    相关咨询
    • 2022年婚后买房但由一方出资算谁的
      新疆在线咨询 2022-12-03
      婚后由一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子的赠与,该房屋应认定为一方的个人财产。婚后,由一方用个人财产购买的房屋,产权登记在自己名下的,该房屋应属于夫妻一方个人财产。
    • 两个老人再婚后买房, 两个人都出资买房, 那房子是老人一起出资的吗
      台湾在线咨询 2022-01-22
      这个有点麻烦,如果是两个老人再婚后用双方工龄买的房,这房应该是共同财产,对房屋的处置决定,应该由两个人共同做出,单方的决定通常会认为是无效的。 这不是一个遗嘱,应该是一个协议,这类子女出资为父母购房改房的案子我处理过很多,如果这个协议是二老一同签的,应该有效。 现在,想争取房屋所有权,最好找一些证据证明当时的出资情况,并证明出资和约定的事当时女方也是知情的并未反对。有这些的证据,和女方子女打官司,
    • 房子是婚前买的,但是父母出资一部分,怎么分
      天津在线咨询 2022-10-25
      如果登记的是双方的名字,则父母出资部分作为对夫妻双方的赠与,如果是自己孩子的名字,则作为对孩子一方的赠与。
    • 婚前父母出资买房只写了一个人的名字,婚后算不算一个
      贵州在线咨询 2022-04-15
      解释根据婚姻(三)条婚前一方签订房地产合同,并支付首付和银行贷款,夫妻共同还贷,产权登记的财产归属的首付款,付款人的名称,首先,按照协议,自由的原则,其次,你无法到达的协议,法院可以作出一个决策属性国有产权登记方,这一次的抵押贷款,但要返回一方个人债务登记的财产权利,婚姻还款的数量及价值增加,根据具体情况物业,照顾孩子和妻子的权利和利益的原则,由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购
    • 婚后买房,写了双方的名字,但是由一方出资。后房产怎么办
      广西在线咨询 2022-10-16
      根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,