二套房交易要交什么税-法师兄

二套房交易要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 15:44:15 119 人看过

二套房交易要交六种税：

1、土地增值税；

2、城建税、教育附加税和地方附加税；

3、公证费。标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200的，按200元收取；

4、印花税。税率为1，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0．5％；

5、契税。契税是按照购房交易交割的3％到5％，计算缴纳。

如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以免征营业税。

二套房交易税费要交多少？

主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收部分的5．6％；不满五年的都是全额征收5．6％。个人所得：过五年，物业，免征个人所得税；不过五年征收1％。二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3％的契税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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