在邮政做的房屋贷款,抵押合同丢了怎么办,房屋贷款怎么办理
来源:互联网 时间: 2022-07-21 11:56:30 436 人看过

一、在邮政做的房屋贷款,抵押合同丢了怎么办

在邮政做的房屋贷款,抵押合同丢了的补办方式如下:在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。补办好以后需要变更登记。

二、房屋贷款怎么办理

房屋贷款的办理流程如下:

1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

三、银行抵押担保合同有几份

银行抵押担保合同有3份。本合同一式3份,抵押人执1份,抵押权人执1份,其余1份暂由抵押权人保存,以交相关部门或人士登记、备案或存档;每份均具有同等法律效力。

合同应包括以下内容:

1.被担保债权的种类、数额;

2.抵押担保范围;

3.抵押物;

4.抵押人承诺和保证。

《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n  抵押合同一般包括下列条款:\n  (一)被担保债权的种类和数额;\n  (二)债务人履行债务的期限;\n  (三)抵押财产的名称、数量等情况;\n  (四)担保的范围。

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