如果没有房产证,是否有拆迁协议,是否可以出售。1。未申请产权证的,也可以凭安置协议出售。买卖合同合法有效,但风险大于产权证。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律法规,不存在主体资格取消、欺诈、胁迫、公平展示等情况。对于无证安置房,要区别情况,注意以下几个问题:拆迁前要查清产权性质,拆迁前有产权证,拆迁后开发商不及时办理,如果我们有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证;一定要办理公证手续,避免以后发生纠纷。如果要购买,只能由双方签订书面购买协议,协议中明确规定了相关事项,在很大程度上保护了您的权益。但这种情况不受法律保护。没有房产证买房有什么风险?
1。我们不能申请贷款?
中国实行产权登记公示制度。只有经过合法登记,才能真正拥有房屋的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在该行看来,这类房屋产权不清,很可能出现纠纷。为了规避风险,他们自然不会通过贷款审批。此外,没有房产证的房屋不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2。当房子用来还债时,可能是钱和房子都空了。也有可能是买受人签了合同,交了定金,但由于房主欠了别人的债,债权人拿着房子还债,当无理的房主不交定金时,买受人最后把钱赚了,房子就空了。
3。房子由一房两房的业主出售。
如果没有房产证,就不能证明房子属于自己。没有房产证的房屋在交易中风险较大,买卖双方应谨慎。对于购房者来说,在拿到产权证之前,业主有机会将房子高价卖给第三方。
4。如果房屋被征收,就得不到补偿。无房产证的房屋一经拆除,购房人可能因无房产证而得不到补偿。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗台湾在线咨询 2021-06-11安置房有两种类型,能否买卖要根据实际情况来考虑: 第一种,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的