买卖房产合同纠纷可以立案吗-法师兄

买卖房产合同纠纷可以立案吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:33:41 346 人看过

可以。发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状；根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料；法院送达立案通知书，七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；法院送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间。

最新版买卖房产合同样式

＜p＞出租方姓名：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证、护照号码：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；营业执照号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；通讯地址：＜／p＞

＜p＞委托代理人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证、护照号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；证件地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；通讯地址：＜／p＞

＜p＞承租方姓名：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证、护照号码：＜／p＞

＜p＞见证方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞经过见证方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据＿＿＿＿市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：＜／p＞

＜p＞一、租赁房产的地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称＆ldq

o；该房产＆rdq

o；），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房产建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，租期为＿＿＿＿＿＿＿＿年，从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。＜／p＞

＜p＞二、双方约定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】【港币】＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写）【B】【＄】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。租金按【月】【季】【年】结算，由承租方在每【月】【季】【年】的第＿＿＿＿日前按【现金】【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地点在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出租方应出具【收据】【发票】，所产生的税费由〖出租方〖承租方承担】出租方开户银行：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；户名：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；银行帐号：＜／p＞

＜p＞三、签定本合同的同时（即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日），承租方须向出租方交付保证金【人民币】【港币】＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）和首月租金【人民币】【港币】＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。＜／p＞

＜p＞四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞五、在租赁期内，出租方承担下列责任：＜／p＞

＜p＞1、出租方提供【吉屋】【家私电器（详见《家私电器清单》）】以及电话线＿＿＿＿＿条（号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）予承租方在租赁期间使用。＜／p＞

＜p＞2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。＜／p＞

＜p＞3、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。＜／p＞

＜p＞六、在租赁期内，承租方承担下列责任：＜／p＞

＜p＞1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租，出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的，每逾期＿＿＿＿日，承租方须按当月租金的＿＿＿＿＿％向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达＿＿＿＿日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。＜／p＞

＜p＞2、承租方XX交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。＜／p＞

＜p＞3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。＜／p＞

＜p＞4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。＜／p＞

＜p＞5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。＜／p＞

＜p＞6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。＜／p＞

＜p＞7、租赁期内，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。＜／p＞

＜p＞8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞9、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。＜／p＞

＜p＞10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。＜／p＞

＜p＞七、违约责任：＜／p＞

＜p＞1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。＜／p＞

＜p＞2、租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的％（小于100％）收取违约金。＜／p＞

＜p＞3、租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前＿＿＿＿＿个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的，须赔偿双倍保证金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。＜／p＞

＜p＞4、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时，则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证，并由大厦管理处进行见证。＜／p＞

＜p＞5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时，则出租方可将其存放在该房产的物品，经仲裁裁决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿，如仍不能抵偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责交清上述拖欠费用，且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。＜／p＞

＜p＞6、违约金、赔偿金应在确定责任后＿＿＿＿日内付清，每逾期一天，按应付金额％支付滞纳金。＜／p＞

＜p＞八、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞1、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《＿＿＿＿市＿＿＿＿市房屋拆迁管理条例》，否则，由此而造成的损失由责任方承担。＜／p＞

＜p＞2、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务，租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付中介代理费及咨询费（具体详见附件一《服务收费确认书》）。＜／p＞

＜p＞3、本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交广州仲裁委员会解决。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞4、本合同一式三份，自签订之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及见证方各执一份。＜／p＞

＜p＞5、双方约定的其他事项：租赁合同期满或解除，承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由出租方全权处理，承租方对此无任何异议。租赁期间，该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，或因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担责任。＜／p＞

＜p＞出租方：＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

＜p＞见证方：＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期＜／p＞

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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