农村宅基地可不可以继承-法师兄

农村宅基地可不可以继承

来源：互联网时间： 2023-05-03 14:40:12 75 人看过

一、农村宅基地可不可以继承

我国《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

二、农村宅基地可以转让给同村的人吗

农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

三、农村宅基地可以互换吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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