如何除名夫妻离婚后的房产证-法师兄

如何除名夫妻离婚后的房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:24:16 308 人看过

夫妻离婚之后要办理房产证除名的，要先约定好财产的分配并签订协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证或结婚证、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。关于除名费用，夫妻间共有的房子的房产证进行除名，不需要交纳契税。

夫妻离婚房产证减名字流程

1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；

2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；

3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

《不动产登记暂行条例》

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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