夫妻离婚之后要办理房产证除名的,要先约定好财产的分配并签订协议,签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后,可以带上夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证或结婚证、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。关于除名费用,夫妻间共有的房子的房产证进行除名,不需要交纳契税。
夫妻离婚房产证减名字流程
1、离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证;
2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。
注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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夫妻离婚后房产证如何除名西藏在线咨询 2022-08-02你俩凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归你所有)住房的房产证,契税证,土地证,两人一起到该住房所属房管,办理离异析产过户手续,就可以重新办理你一人姓名房产证, 只要证件齐全,没有任何税费,只有几百手续费。
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夫妻离婚如何房产证除名北京在线咨询 2022-08-23首先看这套房子是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证、本、,离婚协议或判决书,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块的手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字要换掉,房产证号也会变更,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理
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夫妻离婚要如何房产证除名福建在线咨询 2022-08-23首先看这套房子是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证、本、,离婚协议或判决书,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块的手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字要换掉,房产证号也会变更,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理
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夫妻离婚后房产如何消除名字广东在线咨询 2021-12-30首先,看看房屋贷款是否还清,如果还清,持有身份证户口簿结婚证,夫妻双方到房地产交易中心办理。如果贷款还的,应当到银行出具证明,并向银行申请变更抵押人。银行同意后,应到交易中心办理。
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夫妻离婚房产证除名天津在线咨询 2022-09-02首先看这套房子是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证、本、,离婚协议或判决书,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块的手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字要换掉,房产证号也会变更,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理