北京契税流程-法师兄

北京契税流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:56:13 219 人看过

契税申报

【业务描述】

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

【报送资料】

(1)《契税纳税申报表》3份。

(2)交易双方身份证明原件及复印件：

——内地居民，应提供内地居民身份证明(含居民身份证、居民户口簿、居住证、暂住证、军人证、武警证或其他内地居民身份证明，只需要提供其中任意一种)。

——香港、澳门特别行政区，台湾地区居民，应提供入境的身份证明和居留证明。

——外国人，应提供入境的身份证明(护照)和居留证明。

——组织机构，应提供《组织机构代码证书》或者税务登记证或者其他有效机构证明。

——驻外使领馆工作人员，应提供中华人民共和国驻外使领馆出具的《驻外使领馆人员身份证明》第三联以及本人有效护照的原件及复印件。

(3)土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

(4)享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

【基本流程】

【基本规范】

(1)办税服务厅接收纳税人资料或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

(2)为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。

(3)纳税人可通过财税库银电子缴税系统、银行卡(POS机)或现金等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。

(4)办税服务厅人员在《契税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。

(5)在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

【办理地点】各地办税服务厅。

【办理时间】各地办税服务厅工作时间。

【联系电话】12366。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
北京首次购房契税是多少

北京购房交契税首次购房契税是多少（北京二至三环）请问我今天下午14日买了一套89平米的住房（第一次买，且名下无房，无贷），均价在9500，但签定购房合同时所填写的是套内面积（及66．99）每平方为12500元，这样的情况下我能享受现行的“财税［2010］94号“文件所说的”唯一“住房1％政策吗，首次购房契税是多少根据规定是可以享受的，一般文件规定都是按照建筑面积，你在缴纳契税时，重点就需要提供家庭成员所有的相关纸质证明：“一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。”征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具

2023-11-26

239人看过
契税
北京二套房契税2022年新规

一、北京二套房契税2022年新规“二套房”是第二套普通自住房的简称，之所以认定二套房是因为他与第一套住房的贷款、首付以及税费是不同的。如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方米，契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅)，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%;产权面积超过144平方米，契税也是3%)二、北京买二手房要交哪些税1、契税首套房

2023-04-06

335人看过
契税
北京首套房缴纳契税要带什么材料，首套房缴纳契税的流程是什么

北京首套房交契税需要携带夫妻双方身份证、户口本、购房合同原件等材料，没有结婚的需要去民政局开单身证明。首套房缴纳契税的流程是去地税局开具无房证明和首套房证明然后缴纳契税。一、北京首套房缴纳契税要带什么材料北京首套房缴纳契税要带的材料如下：1.北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。2.商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。3.已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）4.未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）5.一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契

2023-06-05

487人看过
契税
北京购房契税的征收范围

北京购房契税规定现在购房的人越来越多，在购房的总价款中，最主要的就是税费，其中最重要的就是契税。为此，我们就居民提出的问题，查阅了大量资料与有关政策，现作出解答。问﹕契税的征收范围?答﹕契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换﹔其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税﹕(1)以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的﹔(2)以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的﹔(3)建设工程转让时发生土地使用权转移的﹔(4)以其它方式事实构成土地、房屋权属转移的。问﹕契税的税率为多少?答﹕除别墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税﹔凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下

2023-02-14

427人看过

契税
北京商住两用房契税多少

一、北京商住两用房契税多少根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。二、商住两用房要注意什么1、明确未来使用费的缴纳依据购房者应问清水电等是否按商业标准收取，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可以按民用价格缴纳。2、了解项目是否有相应配套建设非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、学校、医疗机构等，

2023-05-29

138人看过
契税
北京第二套房契税交多少

（一）房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1．5％（面积90－140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1％，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。（二）首套面积在90平米以下，1％的契税，首套在90平米以上，1．5％的契税！二次购房3％的契税（不管多大面积）！契税计算：根据《中华共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。一、一套房和二套房的契税一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1．5％；二套房的契税一般是3％；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3

2023-03-24

193人看过
法律综合知识
北京契税政策都是有哪些？

一、北京房屋契税征收标准北京房屋契税征收计算公式：应纳税额＝计税金额×适用税率计税金额为当事人双方签订契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。税率为3％～5％。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。首套房契税征收详情：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上

2024-02-03

125人看过
契税
北京首套房契税如何计算

（一）北京首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1％的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。（二）根据北京规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。（三）所谓的北京首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、首套房契税有什么新政策（一）先了解一下没有公布新政策之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：140平米以上的首

2023-03-26

111人看过

契税
北京买房契税什么时候交

根据《契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。一、新房契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。我国《契税法》规定，契税税率为3—5%。而国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有

2023-02-18

133人看过
法律综合知识
北京首套房契税减免政策，房契税补贴规定

北京首套房契税减免政策的内容是在90平方米以下的，按1%征收契税，90平方米以上的按1.5征收契税。首套房的契税补贴是购房房屋补贴是单套建筑面积在144㎡以下给予所纳契税100%的补贴，非住宅的50%。一、北京首套房契税减免政策北京首套房契税减免政策有以下规定：1.140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。2.北京首套房契税减免政策新的政策是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1%支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1.5%支付契税。二、首套房契税补贴规定首套房契税补贴的规定：1.购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%的补贴;2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税5

2022-08-08

208人看过
契税
依据北京购房契税规定,购房契税如何计算

北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(下称《通知》)。《通知》规定，北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格调(小区网论坛)整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》确定。北京市住建委联合北京市地税局，对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。《通知》指出，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易

2023-05-04

210人看过
契税
北京房产交易契税计算方法

一、北京房产交易契税计算方法契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。二、买二手房需要缴纳哪些费1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元/平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。三、房产交易税征收项目1、契税2、营业税3、房产税4、教育费附加5、印花税6、个人所

2023-06-15

330人看过

法律综合知识
北京房屋契税需要缴纳多少

一、北京房屋契税需要缴纳多少1、关于首次购房的相关信息：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，则需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付1．5％的契税。2、针对第二次购房的相关规定：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，您只需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付2％的契税。3、对于购置第三处或者更多房产以及非住性质房产的税收政策：无论这些房产的建筑总面积是多少，都必须按照3％的比例来缴纳契税，而且没有任何后门可走，无法享受税收优惠。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。二、北京房屋律师收费标准律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行

2024-07-26

111人看过
契税
北京契税减免优惠政策2022年

一、契税免征、减免：《中华人民共和国契税法》将于2022年9月实行，包含以下情况可以减免契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-

2023-03-24

277人看过