租房子合同到期后房东怎么做-法师兄

租房子合同到期后房东怎么做

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:03:29 187 人看过

一、租房子合同到期后房东怎么做

1、房屋租赁合同到期后，房东按以下情形处理：

(1)如果房东想继续出租房屋的，可以和承租人协商续签房屋租赁合同;

(2)如果不想出租房屋的，可以通知承租人，房屋租赁合同终止，要求承租人在一定期限内腾退房屋。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第七百三十三条

二、解除租房合同时没押金条怎么办

（一）实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失押金条，可以根据具体情况按以下处理：

1、直接找出租人协商。如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。

2、出租人应退还押金。如果确定押金条款时，承租人交付押金后，出租人没给押金条，但是双方存在事实上的押金关系，所以出租人得在解除租房合同时退还押金。

3、出租人拒绝退还押金时，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。

（二）并且，在起诉时应该按照以下步骤进行：

1、先准备一份起诉状。写明要求出租人及时退还押金，如果有相应扣除的，那么就要写明剩余退还的金额。

2、去租房所在地法院。根据民事诉讼的一般原则，“原告就被告”，所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。

3、准时出庭参加诉讼。按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的，将要遭受法院撤诉的风险。所以，起诉之后要在确定的开庭日期出庭。

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