一、租赁合同提前结束，保证金怎么办

在商业租房合同未到期之前解除该协议，当事人需承担相应的违约责任及经济赔偿责任。关于押金的返还问题，需要从以下三个层面进行考量：

首先，应审查合同中所明确规定的承担违约责任的具体形式，以及是否涵盖了押金的退返事项；

其次，审视合同双方对于提前解除租赁合同事宜能否形成共识，例如通过双方友好商议达成解约共识并同时确保押金予以退还；

第三，依据法律和行业惯例常规，通常情况下，承租人需提前至少一个月通知业主中止租赁合同，同时结清应付的租金。若合同本身并无明文规定“因承租方主动提出停止租赁合同，导致押金不予退还”的条款，那么，鉴于上述前提条件下，承租人有权要求对方归还所缴付的押金。总的来说，无论是出租方还是承租方均不得擅自单方面终止合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租赁合同提前退租押金还能退吗

在特殊情况下，例如承租人要求提前终止租赁合同时，租约中所规定的押金应当进行相应的退还。此种情况往往表现为双方在协商一致的基础上选择押金这一形式来承担可能出现的风险和损失。

然而，在这种情况下，由于法律关系在双方的共同决定下已经终结并且没有任何纠纷，原先所收取的押金应当被原样返还；若因对方的行为导致我方遭受了损失，押金也可以按照实际发生的情况进行退还或者提供额外的补偿以弥补我方的损失。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在租赁期限尚未届满前，如要解除商业房屋租赁合同，将会面临需承担违约责任及缴纳经济赔偿的风险。押金的返还问题应当依据以下因素进行考量：具体的合同约定中的违约责任以及关于押金退还的明确条款；此外，还需要确认双方是否就解除合同事宜达到共识且确保押金得以顺利退还；最后，应当遵守相关法律法规和行业常规。常常，出租方会要求承租方提前一个月以书面形式通知其取消租赁关系，同时清理支付的全部租金。如果双方在合同中没有详尽约定退还押金的条件，那么作为承租人便有权利要求收回自己的押金。在此过程中，任何一方都不应未经另一方事先同意而单方终止合同，从而陷入不必要的纠纷之中。