一般房屋产权证明如何开-法师兄

一般房屋产权证明如何开

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 19:55:02 71 人看过

房屋产权证明是以房产证为准的，房产证需要到房屋所在地的行政主管部门办理。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、新房办理房产证需要准备哪些材料？

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

2、婚姻证明复印件(带原件校验)；

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

1、身份证复印件(带原件校验)；

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、办理房产证的流程是什么？

1、确认开发商已进行初步登记。

2、到管理层领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、领取有关文件。

4、缴纳公共维修基金、契税。

5、递交申请材料。

6、按规定时间领取房产证。

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