业主知情权纠纷的法律规定是什么?-法师兄

业主知情权纠纷的法律规定是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:56:43 312 人看过

业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。业主作为建筑小区的共有权利人，对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权，这是实行小区自治的基本前提，也是建筑物区分所有权应有的内容之一。建筑物及其附属设施的维修资金规定为属于业主共有，并由业主共同决定其使用，同时明确规定维修资金的筹集、使用情况应当公布。这就明确赋予了业主对于维修资金有关情况的知情权。这缘于实践中，建筑物及其附属设施的维修资金对于小区的正常维护的重要性，以及在管理及归属等方面存在的问题比较突出。实践中，关于建筑物区分所有权中涉及业主共有的事项还是比较多的，业主大会和业主委员会应当将这些事项定期向业主公开，业主也有权查询这些情况因此，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条规定了其他几种业主享有知情权的情形：管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；其他应当向业主公开的情况和资料。

一、哪些情况业主可以要求公布物业资料

业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；

(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。业主对小区是缴纳了物业费用的，因此对于公共物业的部分，小区的业主他都享有知情权，包括公共的一些建筑物和公共的财产，这些资料都应该让业主知道，业主应该知道却没有知道。或者不被公布要求看资料却被拒绝，这些都会变成知情权纠纷。

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