试用期内的沉默是否视为承诺购买？-法师兄

试用期内的沉默是否视为承诺购买？

来源：互联网时间： 2023-03-15 11:34:35 475 人看过

民法典规定试用期满后的沉默，视为承诺购买。试用买卖的买受人可以在试用期内购买标的物，也可以拒绝购买，但试用期限届满后，如果买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

一、一物多卖合同的应怎么处理

一物多卖的情形下，如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同。

此时，出卖人对标的物已无处分权，虽然后成立的买卖合同有效的，但因存在欺诈，后买受人可以要求撤销合同、赔偿损失。或后买受人也可要求解除合同、赔偿损失。

如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，未将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同，此时先后两份合同均有效，则按一下方式确定履行原则：

1、均未交付的，履行先付价款的合同；

2、均未交付的，也均未付价款的，履行成立在先的合同。

二、租客优先购买权期限有什么规定

租客优先购买权期限的规定：出租人委托拍卖人拍卖出租屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。出租人自行出售租赁房屋的，应当提前通知承租人，承租人接到通知后应当及时答复。

承租人收到通知后15日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。因此，承租人优先购买权的期限可以是5日和15日。承租人要购买租赁房屋，必须注意时间节点，在合理的期限内作出明确表示。

三、试用合同现效期内产生损失如何赔偿

对这一问题，要考察买卖合同标的物风险转移的有关制度。对于买卖合同标的物风险转移问题，我国《民法典》采用交付主义；

即以标的物的实际交付时间作为确定标的物风险负担转移的标准，规定不论标的物所有权是否转移，均由标的物的实际占有者承担风险。

试用买卖合同在试用期间内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权移转，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定，因此，该合同标的物毁损由买受人承担。

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