公司出资的多样化给工商行政管理部门的登记工作、资产评估机构的评估工作、会计师事务所的验资工作带来了巨大挑战，亟需国家有关机关制订具备可操作性的规范，指导非货币财产出资的行为。

一、在理解《公司法》规定的可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产时，我们认为应注意如下几点：

第一，法律法规禁止流通的财产，比如枪支、弹药等，依法被查封、扣押、监管的财产，因不具备可依法转让性，不得作为出资，但可依法转让与可自由转让必须区别开来，比如国家限制流通的财产是否可以作为出资，则不能一概而论，所谓限制流通的财产是指法律法规规定只能在特定主体之间流通或需经特别程序流通的财产，比如金、银、文物等。

第二，作为出资的非货币资产，是否应为被投资公司所必需。关于这点，新《公司法》、新《公司登记管理条例》及新《公司注册资本登记管理规定》没有作出明确规定。可以理解为就哪些非货币财产可以作为出资，由公司股东之间自行协议决定，法律不作过多干预，其它股东既然认可某一股东可以有关非货币财产出资，自然表明其他股东认可该非货币财产出资对公司经营之必要性。况且，某一股东所出资的非货币财产，可能在出资时对公司的经营至关重要，但随着公司经营发展变化公司业务发生转型，当初出资的非货币财产对公司生产经营活动而言，可能会变成无关紧要。因此法律法规没有必要强制性规定作为出资的非货币财产必须为被投资公司所必需，否则不符合公司法精神，在实践上也很难操作。当然，从维护公司的正常经营活动、稳定社会经济关系和保护债权人利益的角度，法律规定对非货币财产出资的作价须进行评估，核实财产不得高估或低估，在公司成立后如发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。

不过，根据特别法优先的原则，如果关于外商投资的法律对外商投资企业的投资方的非货币财产有特殊要求的，则应符合其要求，如《中外合资经营企业法实施条例》第24条规定作为外国合营者出资的机器设备或者其他物料，应当是合营企业生产所必需的。，根据此规定，明确要求外国投资者所出资的实物，必须是合资经营企业生产所必需的;《中外合资经营企业法》第5条第2款也规定外国合营者作为投资的技术和设备，必须确实是适合我国需要的先进技术和设备。如果有意以落后的技术和设备进行欺骗，造成损失的，应赔偿损失。

根据此规定，要求外国投资者所出资的知识产权，必须是适合我国需要的先进技术。至于何谓先进，《中外合资经营企业法实施条例》第25条进一步规定作为外国合营者出资的工业产权或者专有技术，必须符合下列条件之一：(一)能显著改进现有产品的性能、质量，提高生产效率的;(二)能显著节约原材料、燃料、动力的。针对性的进行了解释。

二、以非货币财产出资，涉及到财产权利自投资方转移给被投资公司，因此需要注意是否需要缴纳税金的问题

如根据《增值税暂行条例》规定，将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个人经营者，视同销售，要征收增值税;但以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税;以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税，但须缴纳土地增值税。

三、以非货币财产出资，还需要注意投资方如期办理其财产权的转移手续

其中对于动产，原则上以交付为转移，对于不动产、机动车，由于我国一般实行登记主义，则需要进行相应的过户登记，对于法律、法规规定需要办理过户登记才能算为财产权转移的，如违反规定未及时办理过户登记的，即使非货币财产已实际交付给公司使用，仍将视为投资方未履行相应的出资义务。

但是，《公司登记管理条例》及《公司注册资本登记管理规定》均要求，如股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件。我们认为此要求比较含糊，比较容易引起歧义。因为此时公司尚未成立，还不具备相应的民事权利能力及行为能力，不能与非货币财产的出资人一起办理非货币财产的财产权转移手续。

结论：如股东首次出资是非货币财产的，在公司设立登记时应提交将该非货币财产作为出资的股东所出具的承诺书。