1、首先我建议您应该心平气和的与女方谈一谈，如果能达成一致的离婚协议，那么你们就可以采取“好聚好散”的协议离婚方式，直接可以带上身份证、户口本好、结婚证和离婚协议书去民政局办理离婚证。

2、如果经谈判女方依然不同意离婚或者对分割问题上有异议，您就可以向法院提起离婚诉讼，要求法院判决离婚。另外，去法院起诉时记得带上身份证、结婚证和离婚起诉书。

一、财产分割证明是怎么样的？

离婚有两种途径一种是协议离婚，协商签订离婚协议后，到民政局办理离婚登记即可。办理离婚登记应当出具下列证件和证明材料：

(一)本人的户口簿、身份证；

(二)本人的结婚证；

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。另一种是诉讼离婚，即在一方不同意离婚的情况下，另一方向法院起诉离婚。诉讼离婚主要涉及财产的分割及孩子抚养权的归属。离婚诉讼适用一般地或管辖，即，应向被告住所地人民法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。到被告住所地法院起诉，准备诉状身份证结婚证复印件去立案即可。起诉离婚需要递交起诉状、结婚证、身份证、户口本及财产清单

在办案的过程中像你这种情况还是很多的。处理起来都很麻烦。

1、你们夫妻之间的离婚协议是有效的。

2、法律上不允许老公私自转出，但是很难控制。如果她卖出去，诉讼是可以赢，但是时间很长，耗精力。

3、手续费具体多少，要根据你房屋价值而定，越快办理过户为越好。

如果你老公签订离婚协议后，不积极履行，你可以持有离婚协议去法院起诉。这样经过法院确认的离婚协议会是最有效的方式。

二、被告集体户口起诉离婚

如果是协议离婚，需要带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书去民政局亲自办理。因此协议离婚中户口本是必不可少的。如果是集体户口，就需要去集体户口所在地派出所领取户口单页（类似于卡片的户口），并带上其他证件，再到民政办理离婚手续。至于集体户口单页如何领取，由于每个地区规定不一样，具体可咨询集体户口所在地的派出所。

如果是诉讼离婚，户口簿不是必须的，可以选择在对方的户籍地法院或者经常居住地法院起诉。如果没有对方户口簿，那么可以委托律师调取对方户籍信息；如果没有对方的经常居住证明，那么需要立案前到居住小区物业或街道办事处开具对方经常居住证明。然后再带上离婚起诉书、结婚证、身份证等材料前往对方的户籍地法院或者经常居住地法院进行立案起诉。