北京房屋赠与过户流程-法师兄

北京房屋赠与过户流程

来源：互联网时间： 2023-05-01 16:42:14 84 人看过

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

（三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。

这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

北京房屋赠与过户费用

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用

（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％

（2）营业税：5．6％

（3）个人所得税：1％

（4）手续费：建面＊6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2％

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

（1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％

（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％

（3）个人所得税：1％

（4）手续费：建面＊6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2％

北京房产赠与过户手续费是多少

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价＊20％缴纳个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

离婚房产
成都房屋赠与过户流程

第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。一、离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;

2023-03-24

365人看过
房产过户
北京赠与房产过户条件

第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。一、夫妻离婚房产过户给孩子的流程有哪些夫妻离婚财产转让给子女的程序包括：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须书面形式；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证。赠与房屋的，需办理公证手续；4、办理房屋所有权转让登记手续；5、赠与人将房屋交付给受赠人。二、夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做？1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所

2023-04-04

308人看过
房产过户
北京房产过户流程

北京房产过户要注意什么，北京房产如何办理过户?买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完立刻给首付)2。买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)

2023-04-22

123人看过
直系亲属
北京直系亲属房屋赠与过户费用

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：1、公证费，40元平米X产权证面积；2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3％的比例缴纳；3、印花税，税率1％买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费，1．36元每平米，总额＝1．36元平米x实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手续费，总额＝住宅6元平米（非住宅10元平米）x实际测绘面积；5、登记费（工本费），80元，共有权证为20元，共100元。房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的最低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，

2023-02-26

159人看过

书面合同
房屋赠与过户流程有哪些？

１、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。３、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。４、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢？房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：（１）房屋赠与过户申请书；（２）本人身份证件；（３）房地产权证；（４）赠与书和公证书；（５）有关税费的收据。５、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产

2023-03-01

293人看过
离婚房产
房屋赠与过户流程有哪些

一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二是办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。三是办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。一、我国规定夫妻离婚房子可以给孩子吗我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，

2023-03-09

373人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同