房屋拆迁时如何赔偿房客损失-法师兄

房屋拆迁时如何赔偿房客损失

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:07:03 269 人看过

房屋拆迁时如何赔偿承租人的损失根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋被拆迁的，承租人可以要求赔偿生产经营损失、搬迁、临时安置等，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：

（一）被征收房屋的价值补偿；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

合同终止
房客能否要求赔偿沿街房屋拆迁造成的损失

房屋沿街拆迁时，承租人能否主张停业损失原则上，被征收人出租房屋后征收房屋所产生的补偿费用应当归房屋所有人所有，但房屋所有人与承租人另有约定的除外，法律另有规定不给承租人直接民事索赔依据。承租人与出租人（出租人）在租赁合同中对上述赔偿没有约定，经协商不能达成协议的，承租人应当要求解除租赁合同，赔偿损失，这是另一种法律关系。房屋拆迁补偿与租赁合同是两种法律关系。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，拆迁人只与房屋产权人签订补偿安置协议，不再直接与房屋承租人签订补偿安置协议，因出租房屋被国家征收，房屋承租人与拆迁人不再具有直接法律关系。国家对房屋的征收只是租赁合同终止的理由，征收补偿方案的对象是房屋所有人而不是承租人。被拆迁房屋的补偿方案不是计算承租人因租赁合同终止而遭受损失的依据。承租人提出的损失赔偿请求，应当以双方签订的租赁合同为依据。根据租赁合同及相关法律规定，应当根据承租人提交的相关证

2023-05-08

66人看过
合同终止
房客能否要求赔偿沿街房屋拆迁造成的损失

房屋沿街拆迁时，承租人能否主张停业损失原则上，被征收人出租房屋后征收房屋所产生的补偿费用应当归房屋所有人所有，但房屋所有人与承租人另有约定的除外，法律另有规定不给承租人直接民事索赔依据。承租人与出租人（出租人）在租赁合同中对上述赔偿没有约定，经协商不能达成协议的，承租人应当要求解除租赁合同，赔偿损失，这是另一种法律关系。房屋拆迁补偿与租赁合同是两种法律关系。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，拆迁人只与房屋产权人签订补偿安置协议，不再直接与房屋承租人签订补偿安置协议，因出租房屋被国家征收，房屋承租人与拆迁人不再具有直接法律关系。国家对房屋的征收只是租赁合同终止的理由，征收补偿方案的对象是房屋所有人而不是承租人。被拆迁房屋的补偿方案不是计算承租人因租赁合同终止而遭受损失的依据。承租人提出的损失赔偿请求，应当以双方签订的租赁合同为依据。根据租赁合同及相关法律规定，应当根据承租人提交的相关证

2023-05-07

476人看过
财产损失
如何赔偿房屋拆迁承租人的财产损失

如何补偿房屋拆迁承租人的财产损失虽然拆迁是一种民事行为，但另一方面，拆迁的规划和审批都是由政府制定的，往往是政策性的，因此房屋租赁合同签订时双方都难以预料得出结论。拆迁虽然不能归责于租赁双方，但也不是情势变更，因为情势变更仍有履行合同的可能，而且拆迁中不存在租赁，所以合同不能履行。因此，拆迁属于不可抗力。此时，出租人免责，因此承租人遭受的损失也需要从拆迁补偿金中弥补。由于出租房屋被拆除，承租人实际上获得了双重身份。一方面，它是房屋租赁合同的相对人，具有独立性。承租人享有租赁房屋的使用权和收益权，因拆迁造成的使用权和收益损失，承租人可以另行要求补偿安置。另一方面，拆迁利益相关者具有从属地位。承租人对房屋的使用以所有权为基础。从解释的角度看，拆迁人的范围不仅应指房屋所有人，而且在一定程度上，承租人是“被拆迁人”，具有一定的从属关系，是补偿的利益分享者。但是，拆迁人的补偿是给被拆迁人的。在禁止双

2023-05-08

335人看过
财产损失
如何赔偿房屋拆迁承租人的财产损失

如何补偿房屋拆迁承租人的财产损失虽然拆迁是一种民事行为，但另一方面，拆迁的规划和审批都是由政府制定的，往往是政策性的，因此房屋租赁合同签订时双方都难以预料得出结论。拆迁虽然不能归责于租赁双方，但也不是情势变更，因为情势变更仍有履行合同的可能，而且拆迁中不存在租赁，所以合同不能履行。因此，拆迁属于不可抗力。此时，出租人免责，因此承租人遭受的损失也需要从拆迁补偿金中弥补。由于出租房屋被拆除，承租人实际上获得了双重身份。一方面，它是房屋租赁合同的相对人，具有独立性。承租人享有租赁房屋的使用权和收益权，因拆迁造成的使用权和收益损失，承租人可以另行要求补偿安置。另一方面，拆迁利益相关者具有从属地位。承租人对房屋的使用以所有权为基础。从解释的角度看，拆迁人的范围不仅应指房屋所有人，而且在一定程度上，承租人是“被拆迁人”，具有一定的从属关系，是补偿的利益分享者。但是，拆迁人的补偿是给被拆迁人的。在禁止双

2023-05-07

471人看过

合同内容
房屋拆迁如何赔偿

一、房屋拆迁补偿方式有哪几种1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，

2023-04-15

95人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁时如何赔偿?

农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。一、农村房子拆迁赔偿的标准是多少农村房子拆迁赔偿的标准因地区不同而不同，具体的标准由省、自治区、直辖市制定。根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、农村拆迁安置补偿包括哪些农村拆迁补偿安置方案包括安置房补偿或者货币补偿等赔偿的方式。村民可以与征地机关协商确定补偿安置的方案。补偿费用还包括村民因征收造成的搬迁、临时安置等费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土

2023-02-10

425人看过