怎么告开发商违约赔偿-法师兄

怎么告开发商违约赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 17:06:04 87 人看过

一、怎么告开发商违约赔偿

如因开发商违约欲诉诸法律，首先需向法院申请立案；立案后，法院会将起诉文书及其相关资料交付被告方；若涉及保全措施，保全裁定亦将传送给其；通常情况下，法院会在送达的同时，设定出发庭时间与举证周期；此后，依据案件需求提交证据并参与审理；庭审结束后，若对判决结果有异议，可在限定期内提出上诉。

对于开发商在售房过程中的违约行为，您有权依照合同约定要求其承担支付违约金或赔偿经济损失的责任；一旦符合合同约定或法定条件，亦可行使解约权，向开发商索求赔偿。

《中华人民共和务民事诉讼法》

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人，或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

3、诉讼请求和所根据的事实与理由；

4、证据和证据的来源，证人姓名和住所。立案同时，还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行，可以在立案的同时申请财产保全，一般可以保全所买卖的房屋，也可以增加保全其他房屋和其他财产。

二、开发商违约怎么解除责任

1．开发商如违约，您可依合同追责其违约责任，索取违约金或退回购房款项。

2．若无法按时交付房屋，开发商将构成根本性违约。

此时您有权解除合同，并要求开发商全额归还购房款，且有其它损失，还应赔偿。

3．建议先行与开发商进行沟通和协商，若无果，可选择在开发商所在地人民法院提起诉讼。

4．立案需提供身份证、起诉书及关键证据材料等。

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