购房定金纠纷的法律程序是怎样的-法师兄

购房定金纠纷的法律程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 06:24:08 71 人看过

对于购房过程中所涉及到的纠纷问题，倘若我们察觉开发商在其商业运作中存在某些不当行为或不符合行业规范的现象，应立即向各级房地产行政主管单位或者城市建设监管机关进行报告和申诉。而在纠纷事件发生后，各涉事人同样享有权利向具有司法管辖权的人民法院提交民事起诉申请书，以便获得法律支援。在启动诉讼程序之际，需递交至人民法院一份详尽的起诉状以及依据被告实际人数所准备的请求副本。若对如何撰写起诉状感到困惑，亦可采取口头方式表达诉求，但需由人民法院将相关事宜详细记录在案，并向被告方当事人进行通知。

《商品房销售管理办法》第五条

第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房定金
买房子的程序怎么走　购房程序是怎样的

第一步：买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。第二步：登记查询您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。第三步：预约看房宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。第四步：签订合同您对所

2023-02-18

232人看过
法律综合知识
房屋纠纷中的违约金怎样适用法律规定

一、房屋纠纷中的违约金怎样适用法律规定1．违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2．发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、违约金属于普通债权吗违约金不属于普通债权。普通债权是指不具备优先受偿的特殊条件，但在破产债权中占主要份额，仅次于优先破产债权受偿的债权，在破产程序中享有普通债权的债权人一般是无担保的债权人，而违约金具有一定的优先受偿权。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

2023-11-07

297人看过
定金合同
购房定金购房定金合同纠纷

一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。四、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。购房定金纠纷如何解决购房定金纠纷解决方法如下：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理；2．付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金；3、付了定

2023-08-01

450人看过
法律综合知识
购买商品房纠纷仲裁流程是怎样的

首先，关于受理阶段的仲裁过程，这通常会从当事人向仲裁机构递交仲裁申请开始启动。其次，当进入到组庭阶段时，双方当事人必须在特定的期限内，共同商定仲裁庭的构成形式以及选中合适的仲裁员人选。接下来是开庭审理阶段，此时，仲裁委员会须依照仲裁规则所规定的期限，向双方当事人发出开庭日期的通知。最后是裁决阶段，仲裁庭在对争议事实进行详尽的调查并宣告闭庭之后，需要进行仲裁庭内部的评议工作，并根据评议中大多数仲裁员的意见来做出最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-08-01

357人看过

定金合同
购房定金合同纠纷代签的法律保障探讨

根据我国相关法律法规，代为签订的房屋买卖定金合同，如果是委托人签订的，合同有效；如果是无代表人或表见代理人签订的，经委托人认可的，合同有效。委托人可以专门委托代理人处理一项或者多项事务，也可以一般委托代理人处理全部事务。行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后担任代理人，未经委托人认可的，对委托人不产生影响。如何处理购房定金合同纠纷购房定金合同纠纷处理的方法如下：1、与开发商协商解决；2、向有关行政部门申诉；3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效；录音、证人证言都可以作为证据。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条【委托权限】委托人可

2023-07-02

250人看过
定金
定金购房纠纷法律规定必须要退吗

法律规定，购房定金一般不可以退。但是交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退还或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金可以双倍退还。一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，可以退还定金。二、定金怎么样的情况下可以退定金在下列条件下可以退还：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、因不可归责于当事人双方的事由，导致合同无法履行的，收受定金的一方应当将定金返还。4、双方协商一致，收受定金的一方同意退还定金的。三、定金跟订金差别有哪些定金跟订金有以下

2023-03-23

324人看过
法律综合知识
房地产纠纷行政裁决程序是怎样的

关于房地产纠纷的仲裁流程详述如下：首先，争议各方须提出仲裁之请求；其次，仲裁委员会依据相关法律规定对该申请予以接受与处理，之后根据申请方所选定的仲裁员以分配方式组建仲裁庭；再次，由仲裁庭主持并根据案件实际情况进行开庭审理，最终作出公正的裁判结果；最后，若有任何一方当事人未能按照裁决履行其义务，另一方可向法院申请强制执行。仲裁制度是指在双方自愿的基础上，将争议事项交由具备公认权威性的第三方机构进行裁断，由该机构对争议的是非曲直做出明确判定，并据此制定出相应的解决方案。凡涉及到平等主体的公民、法人以及其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生的争议，均可通过仲裁途径加以解决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-08-07

425人看过
遗嘱格式
无法律纠纷房产遗嘱是怎样的

一、无法律纠纷房产遗嘱房产遗嘱格式范本立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;......(省略)以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：xx.本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。立遗嘱人xx(盖章、按手印)见证人：xx(签名盖章)x(签名盖章)(见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。)二、遗产继承方式在我国，遗产继承的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分

2023-04-21

247人看过

仲裁员
房屋租赁合同纠纷的仲裁程序是怎样的？

房屋租赁合同纠纷的仲裁程序包括提交仲裁协议、仲裁申请书、副本及有关证据材料、仲裁庭组成以及开庭裁决等步骤。当事人可以向仲裁委员会提交仲裁申请,仲裁委员会在五日内决定是否受理,并通知当事人。如果仲裁委员会受理,当事人需要向仲裁庭提交仲裁申请书、副本及有关证据材料,然后进行开庭裁决。如果裁决不服,当事人可以申请法院强制执行。房屋租赁合同纠纷的仲裁程序包括以下几个步骤：首先，当事人需要向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书、副本及有关证据材料。仲裁委员会受理后，仲裁庭根据当事人选择组成；2、开庭裁决；3、申请法院强制执行。仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。申请法院强制执行的步骤是什么？申请法院强制执行的步骤如下：1. 申请执行的当事人应先向有管辖权的人民法院

2023-09-11

103人看过
欠款
欠款纠纷的法律诉讼程序

当事人提起诉讼，应当先提交起诉书，并根据对方当事人的编号提交相应的份数。根据谁主张谁举证的原则，原告应当向法院提交有关材料，当事人向法院提交书证时，应当填写证据清单一式两份，写明提交证据的名称和页数。立案程序结束后，案件由法院排定。当事人应当服从法院的工作安排，结案后到财务室结案。起诉应当向人民法院提出，并按被告人数提交副本。确有困难的，可以提出口头申诉，由人民法院予以记录，并通知对方当事人。欠款纠纷怎么打官司债务纠纷诉讼程序：一是当事人提交起诉书，并根据对方当事人的编号提交相应的副本。当事人是公民的，应当写明双方的姓名、住址；当事人是单位的，应当写明姓名、法定代表人或者负责人。起诉书的主体应当写明请求事项和起诉的事实、理由，尾部应当签名或者加盖公章。根据谁主张谁举证的原则，原告应当向法院提交下列材料，原告主体资格的材料如居民身份证、结婚证等原件和复印件，立案程序应当在七日内办理。《中华人

2023-07-01

187人看过
法律综合知识
购房阴阳合同纠纷处理流程是怎样的

（1）通过谈判化解纠纷——谈判化解纷争是建立在尊重双方契约自由主观意愿基础之上的一种纠纷解决策略，其核心目的在于推动双方当事人就存在争议的问题达成一致共识，进而圆满解决所面临的矛盾冲突；（2）通过调解手段处理纷争——调解制度本质上是借助于房地产主管部门、消费者权益保护团体或是其他相应权威机构的协助，引导当事人即买受人和出卖人据此达成和解协议，以实现各类房屋买卖纠纷可以迅速得到恰当且有效解决的目标；（3）通过司法仲裁方式化解纷争——仲裁，实质就是当事人即买受人和出卖人在产生争议之前或之后，经过充分协商并达成一致意见，自愿将争议提交至特定的仲裁机构，由该机构根据既定的国家法律、法规以及地方性行政规章，同时结合案件实际情况作出具有法律效力的裁决；（4）通过行政手段处理纷争——对于房屋买卖纠纷的行政解决，主要依赖于商品房所在地区的房地产管理机关等相关职能部门进行调解，如果调解未能取得预期效果，或者

2024-05-04

242人看过
法律综合知识
购房定金的纠纷如何处理

针对购房定金合同产生纷争的处理策略如下：首先，若该合同属于无效范畴，那么所有定金都应当全数退还；其次，假如在缔结此份合同时存在诈骗或当事人对关键信息存在严重误解等情形，则你有权向法院提出申请，要求撤销这份合同。一旦合同被撤销，所有定金也应如数奉还；最后，若合同合法有效，便需明确哪一方为违约方，哪一方为守约方。若支付定金的一方违约，其将无权索回定金；反之，若收取定金的一方违约，则应按照约定，以双倍金额返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-20

272人看过

定金
解决购房定金纠纷的途径

购房定金纠纷的解决是：1．付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理；2．付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金；3．付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。北京购房定金纠纷律师费怎么计算？依据具体涉案金额而定。一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

2023-07-16

198人看过
商标
处理商标纠纷的法律程序

当事人想要对商标纠纷提起诉讼,需要准备起诉状。起诉状需包括原被告姓名、地址和联系方式等信息,并详细描述诉讼请求和事实、理由。起诉对象一般是商标注册人或利害关系人,并需要相应的证据。如果当事人想要对商标纠纷提起诉讼,他们需要准备一份起诉状。这份起诉状需要包括原被告的姓名、地址和联系方式等信息,并且要详细描述诉讼请求以及支持这些请求的事实和理由。起诉的一般商标注册人或者利害关系人。且要有相应的证据。原被告信息及诉讼请求：商标纠纷案件审理流程根据提供的商标纠纷案件审理流程，我们可以看出该案件涉及到了原被告双方的姓名、地址、商标名称以及诉讼请求。根据我国《商标法》的相关规定，商标纠纷案件通常由当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对商标权进行保护或维护自己的商标权益。在此案件中，原告提出了对被告侵犯了其商标权的要求，要求被告停止侵权、赔偿损失以及承担诉讼费用

2023-08-31

196人看过