打借条能有效避免纠纷需要注意的常识有:1.在借款给他人时,应要求对方出具规范、无涂改的借条,并附上联系方式和身份证号码等信息;2.借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言;3.借条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张。
准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷
“准夫妻”共同出资购房,应保留出资及还贷证据。
如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。
但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,“准婚房”为双方的共有财产,如无特殊约定,则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割,此种情况下,出资及还贷的相关证据应注意保存好。
但对于父母出资,如果有相应的证据显示,父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚,如果没有结婚,父母有权索回出资的钱款。
根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条,出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
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