产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
一、买房写两个人名字必须有结婚证吗
买房写两个人名字是夫妻关系的必须有结婚证,非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证同时登记两个人的名字。
二、婚后买房必须写两个人的名字吗
民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:
(一)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。
(二)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。
解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证。
民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:
1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产。
2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产。
现如今,离婚率居高不下,夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题,事实上,只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式,也可以折射出他或她对彼此的爱,或者是夫妻之间的信任。
-
共同买房房产证上的名字写一个人还是两个人
247人看过
-
买房合同是两个人的名字,维修基金可以写一个人的名字吗
347人看过
-
一个人名字买房合同能否修改为两个人的名字?
265人看过
-
房产证上名字写一个人有什么好处
257人看过
-
只写一个人名字,两个人都名字,算共同财产吗?
121人看过
-
买保险投保人和被保人写一个人的名字好吗
408人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字贵州在线咨询 2022-02-05、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个
-
-
婚后贷款买的房只有一个人名字想好了加个名字云南在线咨询 2023-10-17婚后贷款买的房只有一个人名字想好了加个名字需要夫妻共有房地产变更办证。 夫妻间房产更名的手续: 1、首先,如果是要在不动产权证上添加配偶的姓名,是需要向房管局提供证明的,待说明原因后,才会允许将产权人变更为配偶的名字。 2、其次,夫妻双方需要带齐相关资料,登记表复印件。一般来说,办理夫妻更名手续只需交纳不动产权证印花税即可,是不需要提交任何税费的。 3、最后,如果取得不动产权证在结婚登记之前,这种
-
办房产证写一个人名字可以吗?还是要写两个人的名字?北京在线咨询 2022-07-141)第一个问题,这种情况,不是只能写他一个人名字,购房的话,两个没有任何关系的人是可以同时上产证的,但是要做公证的。但贷款只能一个人贷,用一个人的公积金还款。2)房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名字做出来的,与贷款合同不同。3)两个人都是上产证,你只要提供身份证、结婚证、户口簿。原则上是写两个人的名字好,一,他不能单独处置房产;二,如遇特殊情况,可视为婚前共同出资购房。
-
买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别甘肃在线咨询 2022-02-27最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,解决了户口问题;二来,你的户口是集体户,以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的,如果购房以后,就可以从集体户迁出至该房产所属地,类似于“半落户”性质。这样岂不是更好,此外,署上双方共同的。展开最好