房屋抵押协议书主要包括以下内容:
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。
(二)被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。
(三)抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。
(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。
(六)债务人履行债务的期限。
(七)抵押权灭失的条件。
(八)违约责任。
(九)争议解决方式。
(十)抵押合同订立的时间与地点。
(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括:双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险,要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。
一、民法典中小产权房以物抵债协议有效吗
以小产权房抵债的协议,如果是双方当事人真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,协议具有法律效力。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、民法典中小产权房抵借款起法律效力吗
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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小产权买房子, 小产权协议怎样写新疆在线咨询 2022-01-01个人小产权销售协议模式为:说明买卖双方和小产权房屋的基本信息;价格确定方式、总价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、争议解决方案、违约责任等。
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小产权房如何写协议?河南在线咨询 2022-12-15小产权房房东也是有购房合同的,只是没有房产证而已,手续都齐全是可以租的。 出租方: 身份证: 承租方: 身份证: 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 房屋地址 租赁期限及约定 房屋修缮与使用 房屋的转让与转租 乙方违约的处理规定 合同生效:本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字
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债权债务抵销协议银行方面的协议怎么写?新疆在线咨询 2023-11-30甲方:乙方:丙方:经协商一致,三方就债权转让及债务抵销事宜达成如下一致意见:甲方将其对乙方享有的债权万中万的部分,转让给丙方;乙方同意对丙方抵销万元的债务;作为甲方向丙方转让对乙方债权的对价,丙方同意甲方对其抵销万元的债务,与万元的差额部分,再由丙方直接偿付给甲方。甲方乙方丙方:年月日。
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债权债务相互抵债的相互抵债协议是怎么写的内蒙古在线咨询 2023-09-16甲乙丙三方。鉴于: 1、截止(日期),甲公司欠乙公司货款七万元。 2、截止(日期),乙方欠丙公司货款五万元。 3、截止(日期),丙方欠甲公司工程款五万元。鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问题达成以下协议。
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小产权房出售时怎样写协议河南在线咨询 2022-07-06小产权房怎么买卖呢一般都是一些消费者购买小产权项目是出于投资的考虑,虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易,但在实践中,其二手房交易也比较活跃,此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力,一旦出现交易纠纷,在寻求法律保护时会遇到更多障碍。面对小产权房首先应当明确是否是乡产权房,只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因