买房交定金签了协议能退钱吗？-法师兄

买房交定金签了协议能退钱吗？

来源：互联网时间： 2023-03-21 03:30:30 141 人看过

买房交定金签了协议按约履行的能退钱，如果开发商违约，可以要求双倍返还定金，如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金，但是如果是因为自身原因违约，定金不退。

一、买房子要交定金吗买房子需要注意哪些事项

买房合理定购定金应该注意的事项包括：

1、当事人最好以书面形式约定定金，并约定好交付定金的期限等；

2、购房定金的比例不得超过总价的20%；

3、明确约定购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金；

4、认购交定金要慎重等。

二、商品房认购书定金能退吗

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

三、交了购房定金后不想买了定金能退吗

一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的，定金应当退还；而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。

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