房租交了一年的提前退怎么办-法师兄

房租交了一年的提前退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 07:31:46 308 人看过

一、房租交了一年的提前退怎么办

请您务必赔偿损失。

若租赁协议中有关于提前解约的约定，请根据协议执行；如无明确规定，可与房东商议解除合同并赔偿其由此产生的损失。

如协商未果，建议寻求法律援助以解决问题。

提前解约实属违约行为，故请您与房东保持良好沟通，主动承担违约责任。

若无法达成共识，可向法院提起诉讼，请求依法裁决。

通常情况下，只要租户愿意承担违约责任，房东都会尽力妥善解决；若不愿承担，则可能会增加协商难度。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、拖欠房租起诉的时候一般有哪些诉讼请求

因租用物业引发争议时，诉状中的诉讼请求如何拟定需要根据实际情况进行判断，一般而言，主要包括要求支付租金、请求终止租赁协议、追索押金返还等项目。

在提出诉讼之前，需确保符合以下法律规定的起诉前提：

（1）原告应为与案件具有实质性利害关系的个人、企业或其他团体；

（2）须有明确且适格的被告存在；

（3）其诉讼请求应有具体的事实根据及法律理由支持；

（4）相关事项属于人民法院审理民事诉讼的职权范围，且该案由应归属于受诉法院的管辖权范围内。

《民法典》第五百六十六条

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