建设施工合同效力纠纷是指当事人对合同的效力产生争议了,起诉至法院由法院确定该合同的效力;
合同效力是指法律对各方当事人合意的评价。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立的合同可能是有效、无效、可撤销和效力待定等状态,当事人对合同效力的认识出现分歧时,可以诉至法院请求法院依法确认。
一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型
(一)委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同、物业管理委托合同等;
(二)承包合同。主要包括:
1、勘察承包合同;
2、设计承包合同,从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同;从设计内容的角度划分可分为建筑设计合同、精装修设计合同、市政工程设计合同、园林设计合同等等;
3、施工承包合同,施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型,从管理模式角度可分为施工总承包合同、施工分包合同及劳务分包合同等;从施工内容角度可分为土木工程施工合同(如结构施工合同、装修合同、幕墙合同等)、机电工程施工合同(如消防合同、弱电合同、变配电合同等)、市政施工合同等。
(三)建筑材料、设备买卖合同。可分为建筑材料买卖合同和建筑设备、仪器仪表买卖合同。
(四)各种咨询合同、技术服务合同。如交通影响评价咨询合同、环境影响评价咨询合同、建筑技术咨询合同、建筑技术服务合同等。
(五)建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同。如土地使用权出让/转让合同、拆迁施工合同、拆迁补偿合同、协调配合合同、检测合同等。
二、建设工程合同管理流程
(一)公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。
(二)合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;
(三)工程部负责审核工程合同的各项技术条款;
(四)物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。
(五)财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。
(六)法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。
(七)主管领导负责合同整体审核。
(八)总经理审定批准。
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建设施工合同纠纷与承揽合同的区别是什么北京在线咨询 2022-10-131、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。而承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。 2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大
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如何确定建设工程施工合同合同效力?广西在线咨询 2023-06-271、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格; 2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益; 3、审查合同当事人的意思表示是否真实,意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为; 4、审查合同是否经过了必要的程序; 5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。
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建设施工合同中“阴阳合同”效力如何贵州在线咨询 2022-05-27建设施工合同中,阴合同一般有效,阳合同一般无效。 “阴阳合同”指建设单位和施工单位就同一建设项目签订了两份合同,其中一份是双方中标备案的施工合同。为什么签订“阴合同”,就是有人想从中谋取利益,逃避税务。那么建设工程施工合同中,阴阳合同的法律效力如何呢?阴阳合同一般因为“阳合同”不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法
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受让建设工程债权案由是债权转让合同纠纷还是建设还施工合同纠纷内蒙古在线咨询 2023-09-071、债权经转让引发纠纷的案由确定,需要区分当事人之间发生争议的究竟是哪个合同。 2、如果在债权转让合同生效后,因原合同的履行发生纠纷诉至法院的,则诉讼标的是原合同权利义务关系,即应按照原合同类型确定案由。原合同约定的管辖协议继续有效并限于原合同约定的管辖协议范围,并不能因债权转让而改变管辖协议约定。另外,管辖协议具有独立性,即使合同被确认无效,该合同项下的协议管辖条款仍然有效。 3、一般而言,因原