商品房库存面积怎样算-法师兄

商品房库存面积怎样算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 08:39:45 159 人看过

本规范针对以下内容进行细致阐述：

1．室内实际使用面积应涵盖卧房、起居室、走廊、门厅、通道、厨房、卫生间以及浴室、储物间以及壁柜等各户门口所占据的空间总面积；

2．跃层式住宅中，其内部的楼梯设计需按照每一楼层的总面积（即自然层数）计入使用面积；

3．此外，建筑结构中未包含在内的烟囱、通风管道及管道井也被纳入到使用面积之中；

4．对于室内墙面装修时所产生的厚度，同样需要计入到实际使用面积。对于住宅以外的其他建筑物或专项建筑，其室内使用面积的计算方法，可以参照住宅类型或按照专门的建筑设计规范来执行。

《住宅建筑设计规范》第三条

3．5．3套内使用面积计算，应符合下列规定：

l套内使用面积包括卧室，起居室（厅），厨房，卫生间，餐厅，过厅，过道，前室，

贮藏室，壁柜等的使用面积的总和；

2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

3烟囱，通风道，管井等均不计入使用面积；

4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20m的空间不计算使用面积；净高在1．20m～2．10m的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10m的空间全部计入使用面积；

6坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求．

3．5．4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内．

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