二手房住房公积金贷款流程手续-法师兄

二手房住房公积金贷款流程手续

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:40:43 160 人看过

（一）申请

准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

（二）担保

二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

（三）审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

（四）放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

（五）还款

一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

二、二手房公积金贷款多久能放款

二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18－19个工作日，所以二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。

三、二手房公积金贷款申请条件

1．借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2．对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3．借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4．借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

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