小产权房与回迁房的法律风险及防范
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-19 14:23:49
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小产权房和回迁房的区别是:
1.土地性质不一样,回迁房是国有划拨土地,小产权房未经过国家正规手续的审批;
2.产权性质不一样,回迁房是有房产证,产权房是没有房产证;
3.能否上市交易不一样,有房产证的回迁房是可以交易,小产权房不能交易;
4.能否抵押贷款不一样,有房产证的回迁房是可以抵押贷款,小产权房不能抵押贷款。
回迁房和安置房有什么区别吗?
回迁房不是安置房,区别有:
1.产权不同,安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权;
2.质量不同,安置房的质量不如回迁房质量要求高;
3.交易时间的限制,安置房都有交易时间限制。
根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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