未满2年的二手房需要交纳多少税？-法师兄

未满2年的二手房需要交纳多少税？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:01:23 269 人看过

二手房满二年交税：个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。1、增值税及附加：计税价格：1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；2、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。

买二手房40万交多少税

1．契税，首套房：90（含）平内1％．90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％．90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2．个人所得税按全额的1％，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3．交易费，4元／平方。

4．转移登记费，80元。

5．权证印花税5元。

6．营业税未满2年，面积大于144，5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：1、合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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