一、什么样的房屋可以用于抵押贷款
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;温馨提醒:用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、房产证抵押贷款利息多少
有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工-行,建-行,农-行,中-行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。
贷款人要具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的流程:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产。再次,借款人与银行签订。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般的房屋要是同时符合上述三方的条件,那么就能向银行抵押贷款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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合肥市房屋抵押贷款怎么进行陕西在线咨询 2023-04-12合肥房屋抵押贷款的流程如下: 1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料; 2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等; 3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估; 4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行; 5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同; 6、银行审核银行根据借款人提交的
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合肥房屋抵押贷款的流程是怎样的?西藏在线咨询 2022-07-14合肥房屋抵押贷款流程,是以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!贷款所需资料: 1.借款人的有效、户口簿 2.婚姻
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合肥房屋抵押贷款的流程是如何样的?重庆在线咨询 2023-03-31个人住房抵押款的流程步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件,签字后由公证处进行公证;第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;第六步,银行放款
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合肥房产抵押贷款是什么江西在线咨询 2022-06-18抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。合肥房产抵押贷款可参考以上的内容。