物业管理公司与业主在维修责任划分上应遵循“谁所有谁管理”的原则。业主对自己的物业承担维护责任，物业管理公司负责维修其他设施。若业主未履行维修责任，物业管理委员会可授权物业公司修缮，费用由业主承担。在房屋租赁期间，出租人有义务及时修缮房屋，承租人因过错造成损坏则负责修复或赔偿。乙方应合理使用租赁房屋及设施，如因不当使用造成损坏，需负责修复或赔偿。

根据《物业管理条例》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，物业管理公司与业主在维修责任划分上应遵循“谁所有谁管理”的原则。业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而有所不同。房屋的室内部分（户门以内的部位和设备）由业主负责维修，其他设施、设备由物业管理公司负责维修。若业主未履行其维修责任，导致房屋及附属设施已经或可能危害毗连房屋安全及公共安全，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担；若造成损失，由业主承担损失赔偿责任。而房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”因此，在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

根据《物业管理条例》和《城市房屋租赁管理办法》，物业管理公司与业主在维修责任划分上应遵循谁所有谁管理的原则。业主对自己所有的物业承担维护责任，而其他设施、设备则由物业管理公司负责维修。若业主未履行维修责任，导致房屋及附属设施危害安全，物业管理委员会可授权物业公司进行修缮，费用由业主承担。在房屋租赁期间，出租人有义务及时修缮房屋和设备，承租人应合理使用并负责修复或赔偿因不当使用造成的损坏。根据相关法规，甲方应保证出租房屋的安全使用，乙方应负责修复或赔偿房屋及设施的损坏。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。