一、物业费是要预交的吗
按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月,对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。
二、物业是否可以强制拆除
物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人,不属于国家司法机关和行政机关,也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定,民事强制执行权由人民法院依法行使,行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人,不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定,物业公司发现业主存在违规装修或者建设时,应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除,而是警告、劝阻,由业主自行拆除、恢复原状;业主不自行拆除、恢复原状的,物业公司应向有关行政管理报告,由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。
三、找室友合租要写合同吗
找室友合租需要写合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也好处理。
合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系,第一承租人为与房东的主要联系人,因合租的特殊性质,他和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效。
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需要预交还是后交物业费吗?
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物业服务极差,预交的物业费能退吗
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有法律规定物业费需要提前预交吗
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物业费能否预交一年?
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物业要预交半年物业费合理吗广东在线咨询 2021-12-18物业要预交半年物业费合理。首先,没什么法规规定物业费必须一次交半年以上。其次,按规定,物业费是可以月交的,但在实际过程中,由于每月去交一次这种交法很麻烦,容易拖欠。经常拖欠的,物业公司也会跟你算滞纳金(违约金),所以大多喜欢半年交或1年交。这是全由业主自愿,当然最低是一个月起。
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物业有权干预、欠交、拒交、交物业费吗河南在线咨询 2022-03-29物业使用人因与业主的合同关系取得的物业使用权,是在物权之上设定的用益物权,是物权的组成部分,应排除非权利人的干涉。物业服务企业无权干预物业使用人行使该项用益物权。物业使用人欠交物业费,是侵害物业服务企业的债权,构成违约行为,但物业服务企业却不能为迫使物业使用人履行合同而侵害物业使用人的用益物权。对物业使用人违约拒交、欠交物业费的,物业服务企业可以采取诉讼等方式实现自己的权利。
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物业管理费要预缴物业费合法吗宁夏在线咨询 2022-08-08物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。 第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入
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