没有备案的租赁合同有效的，但合同原本就不符合生效条件的除外。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，即可依法产生相应法律效力，未按照规定办理租赁合同登记备案手续，并不影响合同的原效力。

一、中介签的合同有法律效力吗

与中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。

二、合同生效的要件包括哪些

合同生效一般包括如下要件：1、合同当事人双方主体适格，具备相应的民事行为能力；2、合同的成立出于当事人真实的意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同内容符合公序良俗。除此之外，应当办理批准手续的合同，还应当办理相应的报批手续，未办理报批义务的合同虽未生效，但不影响关于报批义务条款的效力。

三、装修合同有效的条件是什么？

装修合同有效的条件如下：

1、合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体。主体不合格的，合同不能产生法律效力；

2、当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，往往很难判断当事人的意思是否真实，法律一般不主动干预。缺乏意义表示真实的要素，即意义表示不真实，并不绝对导致合同无效。

3、合同不违反法律或者社会公共利益，主要包括两层含义：一、合同内容合法，即合同条款约定的权利、义务和目标对象，应当符合法律和社会公共利益的要求。二、合同的目的是合法的，即当事人签订合同的原因是合法的，是直接的内在原因。没有规避法律的事实，如以合法的方式达到非法的目的；

4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式的要求。形式要件通常不是合同生效的要件。但是，如果法律、行政法规将其作为合同生效的条件，则成为合同生效的要件之一。没有这些形式要件，合同无法生效。法律另有规定的除外。