开发商交房违约规定是什么-法师兄

开发商交房违约规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:08:22 192 人看过

关于开发商逾期交房的违约责任，我国法律法规明确规定了以下内容：

首先，依据购房合同中所签订的交付日期条款，开发商应当按照购房者所交付的房屋总价的一定比例，向购房者支付相应的违约金。

其次，若开发商未能依照合同约定的期限如期交付房屋，购房者有权选择终止购房合同。自该日起，开发商需在签署终止合同的书面通知后，于购房合同中约定的时间范围内，全额退还购房者已支付的全部款项及相关利息，同时还需要按照合同约定的金额，向购房者支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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