集体土地证过户费用是多少-法师兄

集体土地证过户费用是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 10:52:52 270 人看过

一、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

二、土地证过户手续，需要提供详细资料：

①双方协议及其相关证明文件；

②测绘资料及其图纸；

③其他相关资料（各地要求不一样）。

■其他问题

①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；

②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地证
集体土地证过户流程怎么走

一）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。二）持有房地产证房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三）土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四）缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表；2、市房地产买卖合同；3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房）；4、房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；5、测绘分户图（按申请户数）；6、买卖双方身份证明；7、解困房买卖合同（属解困房）；8、地价评估答复书（未办土地有偿出让手续房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授

2023-02-19

90人看过
集体土地
土地使用证集体土地

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。一、土地使用证可以抵押贷款吗土地使用证可以抵押贷款。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记，

2023-06-24

94人看过
法律综合知识
集体土地使用证过户可以吗？其过户所需资料

一、集体土地使用证过户可以吗？集体土地使用证过户是可以的，但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，没有住房。过户需要注意如下事项：1.土地转让合同约定转让方应缴纳税款由受让方负担合法有效。2.转让土地时未完成城市房地产管理法规定的投资总额25%,不能据此认定合同无效。3.一地数卖且均未办理变更登记，先合法占有投资开发土地的受让方优先取得土地。4.土地转让登记备案合同与实际履行合同价款约定不一致，转让价款应以实际履行合同为准。5.转让被查封的土地订立的转让合同合法有效，但受让方不能请求过户土地。二、集体土地使用证过户所需资料集体土地使用证过户所需资料根据具体的情况有所不同：1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失，应提交抵押合同和批准文件。3.因买卖、转

2023-05-31

87人看过
土地证
土地证为划拨，过户需交纳多少费用

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义：1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。一、国有土地使用证是刬拨的过户费谁出？住房所属土地证为划拨性质，过户住房

2023-04-03

422人看过

土地使用税
集体土地土地使用税要交多少钱

土地使用税的征收对象并不是集体土地，因此其不需要缴纳土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征

2023-04-26

252人看过
二套房
过户二手房需要的土地使用证和费用是多少？

二手房土地使用证过户费用是：需要看该土地的使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税5元，工本费几十元，一般不超过100元。广州二手房过户费用是多少（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；（6）

2023-07-05

50人看过
法律综合知识
土地使用证是集体的房产能过户吗怎么办

一、土地使用证是集体的房产能过户吗怎么办集体土地上的房产过户涉及一系列复杂的法律程序1．需要明确的是，集体土地上的房产过户是受到一定限制的，因为集体土地的使用权归集体经济组织所有，个人不能随意处置。因此，对于集体土地上的房产过户，必须遵循相关法律法规的规定。2．在符合相关规定的前提下，集体土地上的房产过户需要办理一系列手续。一般来说，过户需要得到集体经济组织的同意，并且需要符合相关的过户条件。3．过户人需要办理好房屋产权证，并且需要符合过户的资格要求。如果不符合过户条件或者未经过集体经济组织同意，那么过户行为可能不受法律保护。4．集体土地上的房产过户还需要注意一些特殊问题。由于集体土地上的房产不能办理个人土地使用证，因此无法作为房主的私产进行上市交易。二、集体土地证过户流程集体土地证过户流程包括以下几个步骤：1．需要向当地不动产登记机构提出过户申请，并提交相关证明材料。这些材料通常包括房屋

2024-07-12

277人看过
土地证
土地证过户费用流程如何办理土地证过户

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：（一）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（二）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（三）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、办理住房土地证过户可以委托他人吗办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》第十五条，

2023-02-11

71人看过

法律综合知识
有集体土地建设用地使用证，应该要怎样过户

一、有集体土地建设用地使用证，应该要怎样过户集体土地使用证原则上是能够过户的，但过户爱人肯定是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。二、土地使用证过户需提交哪些材料持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。三、过户的房屋土地使用证收费吗我们平常最常碰到的集体土地使用权证就是农村集体土地建设用地使用权证，也就是房子的土地证。根据有关法律法规，该证代表使用权人对该宗地上建筑物所占集体土地具有使用权，当对该宗地上的建筑物进行流转时（比如农村房屋交易或继承等），该土地的使用权也跟着进行流转。过户的

2022-04-21

389人看过
土地证
法律规定集体土地证能过户吗

一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);5、测绘分户图(按申请户数);6、买卖双方身份证明;7、解困房买卖合同(属解困房);8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、

2023-05-04

200人看过
土地证
农村集体土地证能否进行过户？

农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式，本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。符合以下条件之一的村民可以进行宅基地调剂使用变更登记：同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；接受宅基地调剂使用的村民须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式。就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。农村

2023-09-10

225人看过
法律综合知识
土地证过户需要什么材料和多少费用

一、土地证过户需要什么材料和多少费用需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。二、办理住房土地证过户可以委托他人吗办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》第十五条，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。三、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？

2022-07-26

225人看过

土地证
土地证过户办理流程及具体费用

1、带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.2、房产证被大厅收去以后付房款.3、然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).4、领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.5、应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含14

2023-04-26

402人看过
法律综合知识
过户土地使用证的费用

一、过户土地使用证的费用过户土地使用证的费用如下：1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。3．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳5．房屋产权登记费：80．00元。6．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳7．登记费和工本费；70．00元。8．土地变更费：按土地使用面积0．5元／平方米缴纳。二、土地使用证怎么办理过户土地使用证的过户方式如下：1．签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；2．测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新

2023-06-26

113人看过