房屋外墙漏水能退房能并要求赔偿吗-法师兄

房屋外墙漏水能退房能并要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:42:55 132 人看过

房屋外墙漏水是否可以退房要求赔偿，需要看外墙漏水的具体程度。

一、房屋出租人的维修义务有哪些

如果租赁双方没有在合同中另行约定，则租赁房屋的维修义务应由出租人承担。出租人履行维修义务，既可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动采取的。

出租人主动采取是指为了防止租赁房屋过快老化折旧，出租人平时主动维护房屋。承租人提出维修要求的，一般是指在租赁期内，房屋及设施出现问题需要维修时，承租人向出租人提出维修的要求。

接到维修通知后，出租人应在合理的期限内进行维修。这里合理期限的长短应当根据房屋的损坏程度、需要维修的紧迫程度、出租人的维修能力等具体情况确定。

二、累犯是否可以取保候审

原则上有累犯嫌疑的人如果取保候审很难保证“不致危害社会”，所以对有累犯嫌疑的人不应该适用取保候审。也就是说通常情况下，累犯取保候审的难度较大，一般是不会办理取保候审的。当然这也要看具体是什么罪行，还需要看犯罪的严重程度是怎样的。

但累犯具有以下情形之一的，可以取保候审：

（1）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（2）羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。

三、租房合同到期退房，押金该怎么退

租房不到期，押金是否能退要根据具体情况判断，首先要看双方是否有约定。有约定的从约定，没有约定的是需要退还的。押金是作为房租预付款处理的，如果不再使用房屋，则不需要支付租金，就需要退还押金。如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，押金都是可以退的。

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