租赁合同最短签多久-法师兄

租赁合同最短签多久

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:20:15 435 人看过

一、租赁合同最短签多久

租赁合同第一次签多长时间法律没有规定，但有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同怎么解除

房屋租赁协议的解除方式有三种：

（一）如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

（二）如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

（三）如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

三、租赁合同的特征有哪些

租赁的主要特征包括以下四方面：

（一）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；

（二）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；

（三）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；

（四）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。

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