一、卖房两人有纠纷如何处理关于房屋买卖合同所引发的纷争问题，其最基本也是最为常见的解决途径则包括了以下四个方面：

协商调解、公平公正的仲裁以及权威有力的诉讼。

首先，协商调解作为解决这类纷争的第一步，其核心在于让合同的各方当事人能在和谐互信的环境下，通过共同协商来化解彼此间的矛盾和争议，以此达到共识与和平共处；

其次，若各方当事人在协商无果的情况下，可以考虑寻求对某些特定机构（例如国家企事业单位）的调解支持，具体而言，一方或者双方都属于此类单位的话，他们就有权请求更高一级的上级部门进行调解处理以追寻公平公正；

再次，当当事人无法通过协商和平化解的时候，他们即可依据合同中所明确规定的仲裁条款或在纠纷出现之后你们自行达成的仲裁协议来向相关的仲裁机构提出申请，以便寻求相对公正且专业化的裁决结果；

最后，若合同内并未设定仲裁条款，亦或者事后各方未能臣服于仲裁决定，此时，合同当事人便可依法向法院提起诉讼，寻求法律援助以解决此维权过程中的难题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产有纠纷如何处理房产有纠纷处理方法如下，

1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的

《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房两人有纠纷如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。