二手房买卖可以先不办产证吗-法师兄

二手房买卖可以先不办产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 09:10:28 358 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果买卖双方协商一致的，可以先不办理产权证。

但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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